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3月11日上昼，成王人举行3宗纯住宅用地拍卖，建筑商竞争绝顶热烈。其中，高新区一宗约64亩的纯住宅地块，蛊卦了多家房企干涉。
以下是报名参拍大源西约64亩宗地的房企名单：华润置地、中国铁建、、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达。该地块共11家企业报名，且近9成为央企或国企，足见这一宗地的蛊卦力。
进程132轮报价，该地块起拍价为18600元/㎡，最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下，溢价率70.43%，成王人土拍成交楼面价初次残害3万元/㎡，创历史记载。
此外，当日开拍的另外两宗住宅用地也竞争热烈，溢价率均提高35%。
热点地块备受热捧
关于房企而言，争相报名高新区纯住宅地块的原因主要来自三个方面：
领先，是其方位的地段——大源西。业内有一不雅点，“大源西的一切王人来自于大源，大源客户的购买力和厚度，以及大源的配套。”它的潜台词是，板块既能享受到大源中枢区伊藤洋华堂、世豪广场等谨慎配套，又是高新区“唯二”还有成片地盘供应的板块，大源累计10余年的改善需乞助推着大源西成为高新区土拍市集的“风向标”。放手当今，通盘这个词高新区起拍价TOP3、成交价TOP3的地块均位于此。
其次，是地块本人的修养。该宗地位于南华路东侧、剑南通衢以西，北侧是远达旧年以26300元/㎡成交价拿下的约59亩地块。彼时，这一成交价径直置身成王人地价第二高。
地块还有一蹙迫的“加分项”——紧邻成王人市教科院附庸学校（低小部）。从前一阶段购房者对大源西板块的价值领略来看，“教科院”是不少高新区家长们心目中的“白蟾光”。而该地块亦然继高投·天悦锦萃之后，距离该学校最近的一宗地。
地块能蛊卦起房企们的原因还在于大源西板块近3年新址市集的守旧力强：
2023年的西派善成和城投·天府锦上映，套均总价超580万元，户均面积超178㎡，均杀青开盘即售罄。当今，板块内仅有远达·天宸名邸一个新盘在售，建面约146-259㎡，总价550万元+。
在拍卖前，区域内只剩有3个全新口头将入市——交投·溪云善成是板块内临了一宗“双限地”，净水限价29900元/㎡。把柄此前的建筑规画公示，366套住宅建面约143-215㎡；远达59亩地块整个规画了345套住宅，套均面积提高200平素米；新绿色29亩口头共162户，ag百家乐能赢吗套均面积雷同在200㎡+。
成王人楼市企稳向好
成王人楼市正处于回暖阶段。
国度统计局数据裸露，1月，房价指数环比涨幅为正的城市有24个，其中房价指数高涨TOP5是南京、成王人、上海、宁波和武汉。其中，南京、成王人新址价钱均环比高涨0.7%，涨幅位居各大城市首位；宁波紧随自后，涨幅约0.6%；武汉、无锡高涨0.5%。
旧年10月以来，成王人楼市显著回暖。克而瑞监测的数据裸露，从日均成交这一单口头的来看，本年1月成王人新址日均成交量优于旧年同时。值得一提的是，成王人中枢区新址库存缓缓见底，放手1月底，按近三个月流速诡计新址库存去化周期，武侯区约为2.38个月，锦江区约为2.41个月。天府新区的库存去化周期也仅4.18个月。
成王人的新址价钱回升也受中枢高端改善口头热销影响。从各个区域的房价来看，1月锦江区房价进展绝顶亮眼，初次残害4万元大关，均价达到41630元 /平素米，而锦江区房价高涨，收获于区域内高端住宅的成交，其中，套均总价千万的良善春天29號院，金茂璞逸锦江，金融城交子缦华三个口头，均是区域内主力成交口头，1月销售了30套。
中枢区域新址库存告急，成王人的二手房市集也活跃起来，把柄克而瑞监测，2025年第7周，成王人二手房带看约8.13万东说念主次，达近三月新高。二手房业主也奋勇挂牌，节后新增挂牌房源量为7357套，为近3月最高位。
把柄中指盘算院统计的数据，1月，成王人的二手住宅成交17189套，同比增长0.4%，二手房价钱冉冉趋稳。从各个区域来看，1月青羊、武侯、锦江、天府新区、高新南区、高新西区等区域的二手住宅挂牌均价王人呈现环比高涨趋势。
（期间周报记者刘婷详尽自证券时报、第一财经、成王人商报等）