江苏连云港65岁退休西宾230万元买到的“五手别墅”有房产证却没竣事验收表。3月5日ag百家乐两个平台对打可以吗，华商报大风新闻报谈当日，连云港市住建局给以了当事东谈主周先生书面回话。
买二手联排别墅
有房产证为什么没竣事验收备案表？
2023年7月，周先生破钞230万元在连云港市连云区购买了海景山庄联排别墅7号院7号楼9号房。为了装修屋子，他赶赴连云港市住建局档案馆调取原始结构图纸时，发现该房屋初次办证贵寓严重不全，莫得“竣事验收备案表”和“打算核实认定书”。
周先生蓝本购买这套二手别墅是念念用于养老，那时办的200万房贷于今还没还完。为此，周先生很纠结，淌若莫得进程验收以后出现房屋安全质料问题谁来厚爱？他不知谈“证照不全”的房屋又是奈何通过审核办成房产证的。
住建局书面回话
缔造单元未施行质料监督通告设施
3月5日，连云港市住建局对于周先生信访事件书面回话称，2002年11月，淮北凌云电力实业总公司以购买商品房面目，得回连云区海景山庄7号楼房屋统统权，登记类型为转动登记，建筑面积为1697.97㎡，总层数4层，建筑年代为1995年。
连云港住建局给周先生的回复观念书（部分）
2006年4月，该公司因房屋接建恳求权属登记（面积增多），登记类型为变更，登记建筑面积为2151.42㎡，基建建筑面积为453.45㎡，总层数三层，建筑年代为2004年。
尔后从2006年9月至2023年，房屋屡次易主，直到2023年7月周先生爱妻以存量房生意神志得回该房屋不动产统统权。
对于周先生反应查不到“竣事验收备案表”，连云港市住建局回话称，经查阅干系贵寓，2004年该房接建时，工程名堂实行缔造单元通告轨制，行政部门证实其通告信息开展监督业务责任，缔造单元未施行质料监督通告设施，未办理施工许可证，进而无法办理后续的竣事验收备案手续，故未能得回“竣事验收备案表”。
对于“缔造工程打算许可”和“打算核实”等审批事项，住建局觉得非该局行政权柄事项，AG百家乐路子应由干系职能单元回话。
产权证是否合规？
恳求变更登记要件皆全未发现违法
对于周先生提议产权证是否顺应国度法律王法，住建局回话称，经核查，该房屋变更登记的办理依据为《城市房屋权属登记处治目的》等干系秩序，那时所需要件为原房屋统统权文凭、国有地皮使用证、缔造工程打算许可证等。
该名堂于2006年3月30日恳求变更登记时手续表率，要件皆全，未发现违抗国度法律王法气候。
莫得颓败水电气
未颓败给水供气顺应曩昔缔造表率
此外，对于周先生反应无颓败水电气问题，住建局亦逐个作了解说。
给水方面，连云港市于2011年下发干系文献明确，新建住户住宅给水设施应顺应一户一表、水表出户、计量到户的条件，连云港市干系工程缔造圭表按此实行。2011年之前，连云港市给水缔造圭表上对此无干系条件。
供气方面，2006年驱动实行城镇燃气假想磋磨表率圭表，明确燃气用户应单独缔造燃气表的条件，连云港市干系工程缔造圭表按此实行。2006年之前，城镇燃气假想圭表上对此无干系条件。
要而论之，该房屋缔造时辰为2006年之前，在未颓败给水、供气上顺应那时干系缔造表率。
周先生的屋子一下雨赶快面返潮
连云港市住建局暗示，供电方面干系事宜非该局受理领域，应由干系职能单元回话。
记者看到，这份书面回话观念走漏，如周先生扞拒，本处理观念应自收到观念书之日起30日内，向连云港市政府或向江苏省住建厅提议复查恳求。
如未在规依期限内恳求复查，将视为行政三级办理赶走。周先生淌若以归拢事实和原理提议投诉请求的，各级党委和政府信访部门和其他机关单元不再受理。
反应东谈主暗示
不采取回话将向省住建厅恳求复查
3月7日，周先生告诉华商报大风新闻记者，行为反应东谈主，他不采取住建局的这个回话。
“市住建局回函中把该房屋行为接建房处理有问题，因为接建房必须是要与原旧房齐集在一齐，而咱们的楼房与原来旧楼房是颓败的，也便是说咱们楼房的东墙与旧楼房的西墙是分开来的。”
“打算部门违法办证，市住建局违法审批。”周先生暗示对回话并不兴隆，他决定向江苏省住建厅恳求复查。
华商报大风新闻记者 李华 剪辑 李婧