发布日期：2025-03-09 12:55    点击次数：143

保利海上瑧悦售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔坐落于宝山区南大板块，中外环间，与 15 号线丰翔路站直线距离仅约 500 米 。神情由保利打造，盘算推算小巧。主推建面约 99-154㎡的 3-4 房，均价约 6.07 万 /㎡，部分户型总价 500 万起。周边交易、教学、医疗资源丰富，还有双 TOD 商圈盘算推算，后劲无尽。

产品上风

神情亮点杰出。由实力央企保利打造，品性有保险 。直线约 500 米可达地铁 15 号线丰翔路站，盘算推算中 22 号线也将在此交织 。周边有山姆会员店等交易，更盘算推算约 71 万方双 TOD 交易 。毗邻约 14 公顷南大公园和约 300 亩中央公园（瞻望 2025 年委派） 。社区以金陵吴王府 - 瞻园为原本，引入约 1000㎡水系，盘算推算五进礼序 。建筑立面采取高档大象灰石材搭配咖色系金属 。精装委派，配备中央空调、地暖、新风，严选高仪、唯宝等德系品牌，方太高端系厨电 。

购房残暴

若你预算在 550-1000 万，追求中环旁轨交浮浅、配套丰富的居住环境，保利海上瑧悦值得研讨 。神情周边教学资源有上海大学附庸学校等，医疗方面左近华山病院三甲病院 。残暴实地磨真金不怕火样板间，关心户型空间布局、采光透风 。连合通勤距离、经济实力，感性决定是否购置 。

房产小学问

买房检查开采商 “五证” 是要害，即《国有地皮使用证》等，确保神情正当合规 。得房率影响骨子使用面积，保利海上瑧悦得房率约 73-75% 。精装委派要明确品牌、材质、售后等轨范 。周边配套熟识度关乎生存浮浅度 。此外，新址学区画分以交房后教学部门公布为准，若条约触及学区承诺，需明确违约职守 。外地户籍在沪购房，需雕悍社保或个税交纳年限等要求 。

「保利海上瑧悦」营销中心热线：400-9966-940☎☎ 在售户型图丨神情先容丨最新址源丨周边配套丨详备解答〢⭐◆开采商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享里面扣头！匠心独运的极品神情，等待您的品鉴与聘用。⭐✅ 过来参不雅样板房烦请牢记提前回电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程招待并教化，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、盘算推算能级、生态环境、配套资源、社区产品等全处所向上的新址神情，超高性价比的价钱买入！

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宝山·南大聪敏城核芯C位

15号线丰翔路站约500米

央企开采 自持物业 精装委派

建面约99-153㎡3-4房

均价65196元/㎡ 总价约600万起

中央空调+地暖+新风系统

上师大附庸小学旁 + 双公园环绕

线上预约尊享95折优惠+送车位

样板房提前哨上预约

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门庭礼院实景图

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔6月劲销180套！又一次燃爆南大！

实力印证文化南大高定红盘的顶流热度。

之外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就还是是初学级别了，更无须提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

数据源于采集，仅供参考

你看，这个价钱体系，500万要未便是外环外，要未便是缺斤少两，轨交、配套、社区以及后劲，一定是没认识富饶要！

不必质疑，执行只会愈加荼毒！

上海置业竟然难，总价约500万起买品性新址更难！

不外，跟着4批次新址的过会，竟然还竟然有总价5字伊始的新址，而况在中环旁，距离中环直线距离仅约3.5KM

放眼全市，总价约5字伊始的新址都几近于无，更无须提距市中心更近的中环旁了！

数据源于采集，仅供参考

「保利海上瑧悦」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔三期总价5字伊始，均价仅约6.07万/㎡！真中环旁500米正地铁“捡漏”神盘！

「保利海上瑧悦」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔神情已过会，正在认购中，置业北中环便是当今！

门庭礼院实景图

保利鉴戒上海百年张园造景手法，以东方好意思学为骨相，实景打造了江南古典园林。

“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验山外有山。

山水隐园实景图

山水隐园鸟瞰实景图

水景一般都是开采商掩饰的重心。造景贵、调治难，没什么东谈主舒服作念枉用神思的事，但保利作念了！

神情更让东谈主惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵流水系覆盖统统这个词社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形状水景不雅置入，酿成五种作风的水景不雅。

在保利的神情上，很出丑到采取，全程流骄气的唯有“作念好景不雅、作念好产品”的立场。

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轩堂实景图

二进丹华水院实景图

除却水景，本次实景示范区特等绽开了动静辩认的全龄架空层、街角花坛以及地上地下双大堂，一个熟识且具有庆典感的归家阶梯被完整地呈现了出来。

充满庆典感的归家默契

地上入户大堂采取考中经典构图方法——框景，打造未进门，预知景的着力。中国东谈主一直舒服，生存中处处有景。框景的工艺便是能作念到从任何一个框望畴昔都是风光，角度不同风光也不同，一步一景的着力。

再加上香槟金型材金石嵌套设想，这一配色使建筑立面变得愈加柔软，代表仁爱尊贵的价值取向。

地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕旅社，在地下空间内采取东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

地上/地下大堂实景图

参加社区里面，就能看见动静辩认的架空层。

在高压的都市生存中，都市东谈主最思要的便是一派可供我方随时停驻来充电的地方，阅读，闲聊，甚而是什么都不作念闭目养神亦然好的，本神情打造的架空层雕悍你充电的需求；

静区架空层实景图

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静区架空层实景图

在保利打造的架空层不仅是一个东谈主的世界，如故一个有温度的生存场。在这里不错与家东谈主、与一又友一都共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结子到领有不同有趣宠爱的一又友。

同期，全处所诞生儿童护眼灯光、圆角产品、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子不错无忧玩耍，给孩子一个忻悦童年。

动区架空层实景图

动区架空层实景图

街角花坛——户外减弱基地。

当你突发奇思，不思待在室内，就不错聘用街角花坛，在花坛里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，不错思象这是何等蹧跶的享受！聘用保利竟然赚了！

每一个细节，都是超规格享受！

若是仅仅实景园林还不及以让我忌惮，神情的另一个要害词是取材。

在草木景不雅上：全小区价值近5千万，奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高不雅赏性的树种全冠移植，园林师破耗90余天，奔走约8000公里，来往宇宙九个省严选而来；

更独到的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！每个单位门前都会栽种一棵寓意很是的树种。此次绽开的4号楼舍弃的便是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀好意思又古朴，ag百家乐苹果版下载是和平的代表植物。

在石景上：利用圆明园同款的黑山石，全小区约160吨，选自历经亿万年千里淀的九岭山脉；

黑山石水景实景图

在门头及入户大堂的用材上：单位门头举座和小区进口大堂呼应，两侧采取大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的进出间的仕第门庭礼序，呈现了当代东方的城市风骨，尊贵感油但是生。

一进门庭礼院实拍图

还有青绿大理石——全球PRADA专用同款、虚幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品性之选等材料。

青绿之好意思实拍图

在东方纹样上，保利亦然比葫芦画瓢，打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！

要知谈蟒纹是古代王公贵族蟒袍上的遮拦纹样，象征尊贵与杰出，再与竹编纹样连结合，寓意厚德载物；

而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采取纯手工打磨而成，单位图案直径100mm×100mm，图案空闲、举座厚度均仅为3mm，定制化打造智力体会到东方尊贵！

还有海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂外传是伟人居住的场所，是以有玉堂高贵、满堂吉利的寓意，在这一好意思好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真比葫芦画瓢！

纹路实拍图

这些纹样的细巧进程真不是不错空洞的，真心残暴专家实地去望望！

还有凸显文东谈主风骨的一字枋心纹，制作细巧的套方锦纹，”皇家御用“的龙鳞纹，「保利海上瑧悦」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的每一个细节都是超规格的豪奢富饶！

当这些逐一呈现的时候，会惊觉东方高档定制便是这么了，都在这一方寰宇了。

一字枋心实景图

看到样板间竟然果如其言，样板间的东谈主性化细节更能打动我。

细节一：99㎡户型绽开设想，中枢区利用率MAX！

99㎡3房2厅2卫户型图如下：

对于99㎡的居住空间，未几占、未几用面积便是最大的利好。

LDKB一体化的设想恰到平正的惩办了面积不够的问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭中枢区，在这么高度绽开的空间里，即使互不疏浚，也能保持疏浚和关心！

样板间实拍图

细节二：6.2米面宽超等会客厅至尊措施感！

130㎡4房2厅2卫户型图如下：

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也不错将其拓展成为约6.2米面宽的超等会客厅，足足6.2米不错创造出更大的酬酢局势，为我方举办暖房派对、为孩子举办寿辰约聚都不错作念到！

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样板间实拍图

样板间实拍图

细节三：收纳“黑科技”，细节满满！

买屋子是要进去生存的。收纳是家庭生存的重中之重。

神情在玄关处委派了约2.8米的超长玄关收纳柜；

在餐厨空间也立异打造900mm立案的双面岛台收纳空间，比较惯例同户型岛台操作台面加多了30公分，这在同级别产品中十分荒僻；

甚而还有定制瑧悦专属女生卫生间，为女主东谈主全心打造了镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个猛进深收纳空间。

样板间实拍图

样板间实拍图

细节四：万能型装标，随性拿握生存！

保利不仅作念到了细节取胜，一些该有的竖立也涓滴不输，也莫得常见的均衡着力，一个A+，另一个就A-。

保利严选高仪，唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；

方太品牌共研，精选高端系三件套，定制更妥当东方家庭的幸福聪敏厨房，面材采取防油膜更便于清洁，灵验惩办考中烹调经由的油烟烦闷，手势开机模式烹调更智能······竖立竟然是细节化，万能型！

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样板间实拍图

样板间实拍图

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「保利海上瑧悦」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

位置线路图

500米真地铁：

神情就在中环旁，距离中环直线距离约3.5KM，直线距离约500米有15号线丰翔路站，22号线（盘算推算）。

走路交易可达：

荒僻的一公里内双TOD商圈——丰翔路站&南大谈站TOD。

两座TOD盘算推算地下联通起来，共同构成的双TOD商圈，超71万方的体量，将兼具商务、办公、居住、寰球做事法子配套等多元功能，构建多维高效的城市要害。

其中，丰翔路站TOD已详情引入华润万象系交易，畴昔径直大幅进步南大交易能级，带飞南大，带飞宝山！

而本神情，可径直走路至双TOD商圈！绝佳好位置！

着力图

「保利海上瑧悦」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔在交易方面：不仅有两个旗舰级万象系双TOD（71万方），还有山姆会员店、弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇······等交易配套。

不错试思一下畴昔生存，黎明醒来或分散或慢跑到商圈，看一场电影，吃一次饭，作念一次皮肤护士，无须研讨是否有回家的地铁，尽情玩到终末一刻······

山姆会员店着力图‍‍‍‍‍

公园头排，外出即公园：

不仅有双TOD商圈，神情还蕴含着潜在溢价点——公园绿地！

世界著明杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计：东谈主类200年居住发展史上，公园物业价值排行弥远名列三甲。

数据源于采集，仅供参考

对于地皮资源极其稀罕的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少。而本神情毗邻约14公顷的南大公园以及约300亩的中央公园（瞻望2025年委派），生态环境优胜，更宜居，畴昔也更能占据价钱高位！

南大中央公园着力图‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这么弘远的城市盘算推算与出路，定会使统统这个词板块焕发出全新的欲望！

不仅盘算推算在加快罢了，现时神情周边生存配套果决终点醇熟了！

全龄化教学都聚：家门口最好意思大场小学，还有市级实验性示范性高中上师大附中宝山分校，现已开学。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

<以上对于学校及教学的先容，旨在奉告关系内容，并不线路开采商对此提供教学资源保证，不当作条约内本旨邀约。畴昔学校的称呼、办学性质、办学边界、学位诞生、开学工夫、招生条目、收费轨范及招生区域等存在治疗的可能，须以政府教学操纵部门及学校最新战术为准。>

图源公众号大场重生存

图源公众号上师大附中宝山分校

实力康养资源：

畴昔的南大，将是中心城区最“宜居”的板块之一。其中一个热切标的便是

毗邻华山病院三甲病院，为健康添砖加瓦。‍‍‍

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