海珠上新ag百家乐真的假的，又是江景来打架！
中交1314格式（三滘立交格式）案名出炉--中交天翠！
2024年8月20日，中杂乱中体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块
格式主见7栋住宅楼，总货量2186套，其中，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46- 48层的超高层，每栋楼都作念了架空层会所。楼栋采取一字排开的布局，前后视线无掩饰，且整个户型均为100%全南向，被称为海珠版“兰亭盛荟”。
地段没得说，地处海珠传统的生存区，邻近配套训诲，生存氛围浓厚。在1公里限制内，有海珠儿童公园、广州粤海病院、孙逸仙操心病院南院区、沃尔玛等配套才能一应俱全
格式几大卖点身分第一，占大地积最大，园林最强；第二，家具缱绻更实用，交标更豪华；第三，双江景不雅稀缺，性价比凸起；第四，训导方面，格式地块西北阴事的有小学，当今有政府红头文献标明，为五中附小。（具体入读策略以以前当地训导局公布为准）。
格式基础信息
【建造商】中杂乱团【产权年限】70年【占大地积】约67128m²【总建筑面积】约151700m²【容积率】5.0【总栋数】7栋【总层高】2186户【在售面积】91-140㎡
交通：格式直线距离2号线和广佛线交织站南洲站仅约400米（数据开头：百度舆图测距），诚然中隔断了一条水说念，但未来主见有桥。
营业：格式位于海珠老城区，生存氛围高出浓厚。近邻有海珠城城光荟、广州之窗营业港、广百海港城、万达广场等大型营业中心，平方购物、失业、文娱都能一站式惩处，生存别提多便利了。
训导：格式配建的9班幼儿园，邻近有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，何况西北侧还主见了一所五中附小，神话格式正在争取新建的五中附小。
医疗：格式约750米中山大学孙逸仙操心病院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿病院约3.5公里南边医科大学珠江病院、广州医科大学附庸第二病院，家里老东说念主、小孩生病，都毋庸请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家东说念主健康添砖加瓦。
格式以7栋超高层建筑一字排开，成就广州中轴凄婉的“无界视线长廊”。
全盘采取全朝南样式缱绻，每户都享270°全景飘窗，南向直面珠江迂曲碧波，北望广州塔与城市天空线共舞。建筑立面以大面积玻璃幕墙嵌入航空级合金线条，日夜轮换间折射云影江光，宛若悬浮空中的“巨幕不雅景舱”。
园林缱绻想路上，中交天翠以“表里双园，先进公园再归家”为核样貌念，打造约7.2万方的围合式生态私屿社区，以远超海珠区东说念主均绿地圭表的超背景不雅，纠正城市居住体验。
对比海珠其他一手盘，中交天翠平均户均绿大地积只好22平，中交天翠的户均绿化面积达到49平！
家具：格式首推的是7栋，层高3米，超高层46-48层高，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，家具定位为刚改，户型面积有91㎡的三房和113㎡的四房两种，使用率超100%。
约91㎡三房两厅两卫户型，设有落寞入户花坛，自带270°飘窗采光，ag真人百家乐 229622点coL型玄关柜提供超大储物空间。
约113㎡四房两厅两卫户型，南北双面透风，搭配约6.3米大阳台、相同四面采光全明缱绻，主卧270度弧形全景飘窗，真的是“日不落户型”。
板房品鉴：
比如，入户奇幻的收纳柜，是寄托的，而且会竖立除菌精灵。
比如，厨房的洗碗机、旋转收纳拉篮、高下伸缩拉篮、围聚了抽油烟机和空调的方太家具……都是交标。
| 格式供图
比如，主卧卫浴，镜柜竖立了牙刷除菌盒，此外，女主东说念主用来放弃面膜的雪柜柜，也安排上了。
| 格式供图再比如，主卧送给你的，不是看着低价的吸顶灯，而是氛围灯，何况是隐敝式灯带，再加上圆弧式的吊顶，一眼惊艳。
| 格式供图以上这些，放在别的格式，可能仅仅一个样板段，但在中交天翠，它明确默示都是交标。
至于价钱，吹风价5.8-6万/㎡，总价520万起步，这个价位在海珠西高出有竞争力的。一手，格式近邻除了绿城馥香园和越秀江湾潮起两个纯新盘准备入市外，格式南侧的中国铁建・西派粤府，当今在售120㎡、140㎡的四房，均价为6.5万 /㎡。近邻的中海不雅澔府和，前者在售89-128㎡三四房，均价约6万/㎡。二手，格式近邻的次新盘中海不雅云府最新成交均价为6.07万/㎡。
优点致密
1，交通上风很较着，与广佛线和2号线换乘站-南洲站直线距离约500米，家门口还有客广州大路和和广州环城高速，出行挺浅陋。
2，地块西侧还配有24班小学，要是引进名校，那就容易与海珠其他宅地拉开差距了。
3，有景不雅上风，和三滘立交地块分享河景，未来省略率是高层房源能南向望珠江。
4，地块位于海珠传统的生存区，现存配套训诲，生存氛围浓厚。
5，在海珠，这个格式是继琶洲南TOD与中海大境之后，独一大盘。
6，业主统共能领有约7.2万㎡景不雅配套，约7.2万㎡什么倡导？险些等同2~3个海珠全新盘的占地，在寸金寸土的市中心，可谓高出糜费，中交格式骨子住宅占地仅约3万㎡，公园与绿地比屋子还大
瑕玷致密
1，格式被广州大路+环城高速+南洲路三条骨干说念夹攻，建造商后期会进行降噪处理。因为地块出让左券中明确写着：受让东说念主须合理优化建筑布局，并取舍有用递次减缓交通噪声对住户生存的影响，确保建筑室内噪声达标。
2，格式仅仅配建一所9班幼儿园ag百家乐真的假的，小学方面待分拨。
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