#云上岭南#[支付800多万元购房款慎重商业协议却没签]

2022年6月，张先生与某房地产公司就购房事宜签署了房地产认购书，并支付30万元定金、790万元首期款，商定5日内签署商业协议，若公司负约则双倍返还定金。后因房地产公司的原因，两边一直莫得签改良式商业协议。

于是，张先生屡次央求铲除协议，并返还本金、双倍定金及资金占用利息，但历久未能达成一致，遂向当地消委会乞助。深圳市、光明区两级消委会接诉后，通过现场妥洽、公开约谈等姿色屡次交流，最终促使该公司退还耗损者本金820万元，另阐发定金罚则和资金占用情况赔付约150万元。

[点评]本案中，AG百家乐有规律吗耗损者与房地产公司坚毅的认购书，属于《中华东说念主民共和国民法典》规章的预约协议，具有法定束缚力，两边均需如约扩充义务。但房地产公司不仅未能扩充慎重坚毅商业协议的义务，对于后续包袱的承担也一径直收规避作风，以至协议筹算迟迟不成已毕。

阐发《中华东说念主民共和国民法典》规章，耗损者照章享有协议铲除权，并可条目对方承担双倍返还定金的负约包袱。此外，阐发最高法对于民法典协议编的国法阐扬注解，耗损者有权同期央求对方支付首期款的资金占用费。

此案的圆满责罚收获于市、区消委会的精采互助，通过实时妥洽与高效的公开约谈相貌，匡助耗损者拯救经济亏本近千万元，切实捍卫了耗损者的正当职权。

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