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早上刷到廊坊房价跌到五千的时期,我正在啃煎饼果子。
倏得合计这场景十分奇幻,七年前这处所然而要掏空六个钱包才能挤进去的「环京黄金地段」。
紧记2016年去燕郊看房那会儿,中介小哥开飞驰C级带客看房是标配。
那时有个段子说「燕郊街头三件宝,飞驰、中介、购房号」。
目下再去廊坊转悠,当年那些穿西装打领带的中介,有在好意思团骑手站点见过穿黄马甲的,有在售楼处门口摆摊卖烤冷面的。
有个干了八年中介的老哥说:「以前卖套房提成够买两平米,目下卖十套才抵得受骗年一套」。
这事得从2017年那脚急刹车提及。
那时廊坊倏得要求「三年社保才能买房」,径直把北京过来的投资客挡在门外。
有个在固安买了三套房的才调员老张,目下每月还着两万房贷,屋子却从每平两万跌到八千。
他苦笑着说:「我目下是给银行打工的才调员,代码写错能debug,屋子买错真没撤」。
更扎心的是通勤本质。
之前斥地商吹「半小时进京圈」,真住进去才发现,每天往复北京的通勤能把东说念主磨成渣。
我知晓个大姐每天5点起床,倒三趟车到国贸上班,晚上9点能到家算早的。
她自嘲这是「北京挣钱廊坊花,交通费齐够租个铺」。
目下她家小区晚上亮灯率不到四成,「以前嫌邻居吵,目下想找东说念主吵架齐难」。
斥地商也不是没抗拒过。
前年有楼盘搞「买屋子送特斯拉」,遵循被东说念主扒出来车是二手的;还有「首付送黄金」的骚操作,折算下来每克金价比市价贵20%。
最绝的是某个盘径直打出「买房送坟场」,被网友吐槽「这是要让东说念主从摇篮到茔苑全包圆啊」。
看着满大街「单价五千急售」的告白,想起2017年那些举着现款列队抢房的大爷大妈。
那时有个视频特火:凌晨三点的售楼处门口,裹着棉被列队的东说念主龙排出两公里。
目下相似的地段,二手房挂半年齐无东说念主问津。
这事背后藏着个要命的死轮回:房价越跌越没东说念主买,没东说念主买房价连续跌。
银行的一又友跟我说,目下廊坊法拍房数目比三年前翻了倍,ag百家乐网址但流拍率高达70%。
有对夫妻2017年200万买的婚房,目下商场价80万,欠着银行150万贷款。
男的跑滴滴,女的作念微商,挣的钱刚够填房贷利息。
相亲商场的反馈更真正。
婚介所雇主说前些年「没房免谈」的小姐,目下主动说「有贷款的屋子不如没房的沉稳」。
90后购房群像拜谒知道,平安背三十年房贷的年青东说念主,从六成径直腰斩到三成。
有个95后说得简直:「与其当三十年房奴,不如留着钱应付中年危险」。
但你说这事全是坏处吗?
也不见得。
目下去廊坊租房,两居室1500还能砍价;菜商场里十块钱能买三斤草莓;幼儿园膏火比北京低廉一半。
那些当年没跟风上车的东说念主,反倒因祸得福——老李2017年攥着50万首付没起原,目下相似的钱能全款买套小的,「即是每天得听内助叨叨当年没买房」。
有个格局挺专门想:以前房产中介培训齐是教怎么吹楼盘,目下课本里30%篇幅在讲风险教导。
购房公约里的免责条件,十年间从5条涨到12条。
老庶民也学精了,银行入款数据摆着——廊坊东说念主目下存钱防风险的意志,比2016年涨了15个百分点。
晚上跟作念钞票惩处的一又友喝酒,他说目下抄底廊坊楼市的齐是专科玩家。
有家公司岁首打包买了二十套法拍房,单价压到四千八,准备改成长租公寓。
「等过两年北京房钱再涨一波,这些东说念主精又要赚麻了」。
临交运看到小区公告栏贴着「业主众筹请物业」的晓谕,倏得想起二十年前故乡厂区寝室楼的光景。
历史像个旋转门,大张旗饱读的炒房时间昔日了,留住的是归来常态的糊口价码。
那些高位接盘的故事会逐步酿成茶余饭后的谈资,就像目下东说念主们聊九十年代的股市怒潮。
放在二十年的跨度上看,这场房价过山车给豪爽东说念主最大的熏陶可能是:别把时间红利当本事,更别把杠杆游戏当投资。
目下廊坊菜商场大妈齐懂「鸡蛋不可放一个篮子」ag百家乐贴吧,这大略也算某种真义上的领略升级吧。