波浪望月城实景ag百家乐规律

春节前的终末一个责任日，杭州超等豪宅的商拍依旧！

波浪望月城一套483㎡楼王级房源在网上拍卖，因是“放洋抛售”，起拍价“贴地飞翔”——2827.19万元，折合单价仅58500元/㎡，委果与买入价捏平。但和之前同类房源6000多万元的二手房成交价比较，有着3000多万元的价差。

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遵守，有7东说念主报名，本来到上昼10点截止的拍卖，一直捏续到下昼1点，在出价78轮后，该套房源以3902.19万元的价钱成交，折合单价约8万元/㎡，跟市集价比较差未几打了7折。

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位于望江新城的波浪望月城，算是二手豪宅市集上热度蹿升较快的一个。

证实杭房数据的统计，该小区自昨年11月请托以来，已成交15套，签约均价8.51万元/㎡。

何况，面积越大，价钱越高。

从成交纪录看，此前381㎡的房源成交价4336万元，折合均价11.37万元/㎡；一套483㎡房源成交总价为6300万元（含两个车位），折合单价13.04万元/㎡。还有一套282.18㎡的2楼房源，昨年12月商拍，最终成交价2518万元，折合单价约8.9万元/㎡。

据悉，这次商拍的房源也在小区“楼王位”，是小区内部积最大的一批，总共仅42套，更被视作杭州超等豪宅塔尖的一员。

波浪望月城483㎡户型图

视频远程败露，这批483㎡房源圭臬额外浊富，有7房7卫，其中6个为套房，仅客厅区域就有100㎡，最大的主卧区域也有90㎡，包括了三个衣帽间、朝南全明卫生间以及近20㎡的专属露台花圃；另外还有近30㎡的厨房，近30平时米的书斋，以及寂寞的家政空间和保姆房……

至于价钱，ag百家乐网站证实商拍网站提供的信息，之前6300万元成交的房源位于8楼，是一次性付款；另有一套14楼的房源也已成交，带双车位的成交价为6496万元，折合单价13.45万元/㎡。

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这次商拍的房源位于3楼，产权方2022年5月17日买入总价为2827.19万元，历时2年8个月，加上契税和利息，整个本钱为3333万元左右。因放洋急售，以买入价开拍，该价钱不含车位，但产权方可提供小区内6个车位，每个车位出售价为50万元，可另行购买。

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在经由了漫长的延时出价后，这套波浪望月城的最终成交价停在3902.19万元，即便扣除车位，与之前成交的两套同类房源比较，仍有2000万元左右的价差。从这个角度看，买家算得上“捡漏”成效。

但从房主角度看，往常无往不利的豪宅“雪球效应”这次不灵了。

超等豪宅在杭州市集一直走的是“寂寞行情”。非论市集奈何悠扬，超等豪宅的“钞智商”恒久在线。放眼钱江新城的一批豪宅，当初单价五六万元买的新址，当前哪个单价不冲上10万元？蓝色钱江、金色海岸等豪宅小区更比当年新址售价跳跃了三四倍。

波浪望月城实景

在此之前，波浪望月城的这套商拍房源天然底价开拍，但预期并不低。放出了两套6000多万元成交的二手房作念对比，关于房主来说，赚两三千万元的空间是有的。

没思到，最终成交价到3900万元就戛相关词止，这个总价以致不如同小区之前成交的300多㎡户型。房主天然不亏，但大赚一笔的盼望确定是破损了。

更迫切的是，跟着楼市干预存量市集，二手房走动沉着成为主角，二手房价钱也越来越受见谅，这当中，除了传统中介机构提供数据参考外，商拍、法拍的价钱也会成为一个参照系。

这套“打了7折”的波浪望月城仅是个例，已经会影响到后续的二手房成交价？

翰墨：金萍 剪辑：鲁晨 审核：尹琪慧 丁艳

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