【大胡子说房】房价舆图，宽贷保藏转发。
每月月初，咱们王人会统计上月的二手房均价，但总有许多粉丝认为没筹议注它方位的城市，主如若由于元气心灵有限，咱们要点眷注的如故中枢城市。
世界思了解我方方位城市的情况，最径直如故扫文中的二维码添加到咱们的微信来商榷。
对于文内价钱，如有异议，请阅读以下:
1.对于数据，率先闪现数据不是咱们瞎编的，咱们仅仅数据的搬运工，世界看到数据会合计和我方的躬行感受互异弘大，这是因为自己平均数据就是吃大锅饭的数据，会受成交结构和成交价钱影响，就比如你和马云的身家被平均了，懂吧。
2.大胡子说房的房价舆图主要呈现主城区，部分主城区之外区域莫得在舆图上呈现。相配是一些飞地面孔的区域，举例郑州上街区、广州的从化花王人、杭州临安，以及肖似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
3.图中黄褐色区域即为配置物抽象，可显著看到各城市的建成区抽象，看出城市的本色建成面积。城市发展马上，而抽象图有滞后性，不代阐扬时城市近况，仅供参考。
4.城市房价同比是和客岁当月对比，环比是和上月对比。
5、许多一又友催咱们说更新更多的城市，或者有些行政区画仍是作念了退换，要咱们更新，第一元气心灵有限，得渐渐来，第二网站也没更新区画，是以咱们也一并莫得退换，谅解。
6、如果文中展示的城市莫得你方位或者眷注的城市，最快捷的格局如故加我微信，径直来问问你方位的城市有莫得投资价值。
楼市点评
1、春节驾临，减速了一部分城市房价回暖的势头
从 数据 上就能看出来，1月份大王人城市的房价环比客岁12月份是下降的。
何况这些下降的城市，主要荟萃在二线城市。
比如天津、青岛、武汉、合肥、西安，一线中的广州和深圳也有不同进度的下降。
1月份房价的下降，细目和春节周边世界王人在忙着过年筹议系。
买房的需求暂时裁减了，成交量当然上不去。
就拿深圳来说，客岁12月 深圳新址网签8716套，二手房网签8516套；
而1月份深圳新址网签只须5093套，二手房网签只须4682套，比较上个月少了一泰半。
房价下降幅度比较大的城市中，武汉1月的新建商品住房成交5379套，比较上个月成交量少了快要一半。
另一个房价跌幅比较大的城市天津， 1月全市二手房成交面积约85万㎡，环比下降39%，成交量相通下放慢度很快。
证明1月份这些城市的房价下降，和1月份春节前后成交量的下降有径直关连。
毕竟之前能够相接房价高涨，主要靠的就是成交量不断拔高。
成交量上不去，房价也就很难不时督察。
2、部分中枢城市不时督察高涨趋势
诚然有不少城市的房价鄙人跌，关联词如故能看到部分中枢城市还在督察高涨的趋势。
房价排行前十的城市中，下降的有4座城市，有6座城市环比上个月还在涨。
其中北京、 上海、 南京、 苏州、东莞以及珠海这些城市王人在高涨。
一线城市中的深圳也仅仅微降，只须广州降幅较大，达到2.72%。
其他城市方面，杭州的降幅也比较小，三亚降幅最大接近10%。
从房价头部城市的房价变化来看，中枢城市的房价是相对比较稳重的。
即就是1月份有迥殊节日的影响，成交量降了下来，头部城市的房价如故存在不时高涨的趋势。
为什么会出现这么一种趋势，AG旗舰厅百家乐主要原因是：
第一，中枢头部城市房价基本上王人在7-8年来的低位，加上这几年货币放水商场资金量不少，下方的守旧力很强；
第二，商场信心比较客岁最低谷的技艺仍是有回暖，头部城市的业主不再焦急降价卖房，这些业主不接着降价卖，房价就很难往下降。
1月份的商场弘扬，充分证明少许：
部分中枢城市的房价，守旧力如故很强。
现阶段如果你要买房或者卖房，要时刻属意你的城市是否在房价有高涨但愿的中枢城市的范围之内。
如果你的屋子刚好在这些中枢城市之中，那就先不要卖房了。
那具体哪些城市 本年的 房价不会跌以致还有契机领涨 ？
咱们最近梳理了2025年房价最稳的15座城市名单，详备的城市名单，咱们会在今晚的最新直播中给世界揭晓。
思知谈本年哪些城市的房价能涨，思知谈我方眷注的城市在不在这个城市名单之中，不错扫码找咱们预约今晚直播的名单。
3、后续几个月房价可能会有很大的变化
1月份因为有春节的原因，房价变化幅度可能会和全体趋势背离。
关联词年后，我笃信商场很快就会退换回正轨。
因为，接下来有几个蹙迫身分会径直影响到国内的房产以致是国内金钱价钱的变动。
率先是3月初的蹙迫会议，会议之后未必率会有政C层面的刺激大招会出来，蓄池塘如果进一步翻开，再加上世界对经济的低迷信心复苏，会进一步更正此刻通S的近况。
其次，外资流入亦然本年值得眷注的标的。
好意思国科技股的泡沫在DeepSeek出现之后仍是初见脉络，好意思股投资者信心受到了很大的打击。
高盛的说明中也知道仍是驱动有一些专科投资者驱动震恐西洋商场，本钱流出的趋势驱动出现。
而流出的资金在选用黄金、巨额等等商品的同期，也细目会有一部分资金会思要布局国内的金钱，吃尽国内金钱底部的红利。
在国内海外王人会有资金加抓的情况下，我的判断是本年咱们国内金钱会迎来近4年来的第一个春天。
那对于咱们这些粗莽东谈主来说，关节问题来了：
在本年表里王人会有资金流入的配景下，哪些金钱会是最受资金追捧的金钱？
咱们证据本年的经济场面和资金走向，整理了本年咱们粗莽东谈主的6大投资契机。
思知谈本年是哪些金钱、哪些范围会受到资金爱好，不错扫码来听咱们最新一场的闭门直播，咱们会在闭门直播课上给世界详备讲讲本年这6个赢利契机王人有哪些。
深圳
深圳1月均价74505元/㎡
同比 高涨1.56%↑，环比下降0.53%↓
北京1月均价为67361元/㎡
同比下降4.49%↓，环比 高涨2.61%↑
上海1月均价为67361元/㎡
同比 下降4.49%↓，环 比 高涨1.86%↑
厦门
厦门1月均价为41181元/㎡
同比下降13.38%↓，环比高涨2.81%↑
广州
广州1月均价为43076元/㎡
同比 下降12.45%↓，环 比下降2.72%↓
南京1月均价30429元/㎡
同比下降2.55%↓，环 比高涨3.42%↑
杭州
杭州1月均价为39115元/㎡
同比 下降5.79%↓，环 比 下降0.81%↓
福州
福州1月均价为21809元/㎡
同比 下降10.15%↓，环比 下降1.29%↓
天津1月均价为23039元/㎡
同比 下降16.84%↓，环比 下降4.47%↓
宁波
宁波1月均价为22288元/㎡
同比 下降13.98%↓，环比高涨1.8%↑
苏州1月均价为18535元/㎡
同比下降17.83%↓，环比高涨1.06%↑
珠海
珠海1月均价为24917元/㎡
同比 下降3.58%↓，环比高涨0.9%↑
青岛
青岛1月均价为18962元/㎡
同比下降10.86%↓，环比下降1.95%↓
武汉1月均价为15787元/㎡
同比下降13.01%↓，环比下降5.3%↓
济南
济南1月均价为15330元/㎡
同比下降10.22%↓，环比下降1.81%↓
合肥1月均价为20061元/㎡
同比 高涨0.78%↑，环比下降11.24%↓
成王人1月均价为15569元/㎡
同比 下降19.47%↓，环比高涨0.09%↑
海口
海口1月均价为16054元/㎡
同比 下降13.80%↓，环比高涨3.06%↑
西安1月均价为14965元/㎡
同比 下降12.29%↓，环比下降8.70%↓
石家庄
石家庄1月均价为12549元/㎡
同比 下降8.61%↓，环比下降3.18%↓
郑州1月均价为12896元/㎡
同比下降7.67%↓，环比下降5.36%↓
昆明
昆明1月均价为11272元/㎡
同比 下降10.7%↓，环比 下降0.04%↓
南昌
南昌1月均价为12034元/㎡
同比下降0.22%↓，环比 高涨2.16%↑
重庆1月均价为10423元/㎡
同比 下降11.23%↓，环比 下降3.55%↓
沈阳
沈阳1 月均价为8864元/㎡
同比下降17.41%↓，环比下降5.4%↓
长沙12月均价为11338元/㎡
同比下降4.49%↓，环比 下降4.67%↓
哈尔滨
哈尔滨12月均价为9026元/㎡
同比 高涨0.68%↑，环比 高涨1.86%↑
贵阳
贵阳12月均价为8188元/㎡
同比 下降7.05%↓，环比下降3.32%↓
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