上周（2025年3月17日-23日），受保险房和房票房源大量来回汇聚备案影响，昆明楼市成交量加价跌。昆明公积金再出新政，延长借款东说念主年齿上限至68周岁；第一个配售房不雅山苑开售，购买后不得入市来回，业主子女义务西席入学按照统筹安排；义承·金川府名目A1地块开工，能建翌日城加推。
据克而瑞发布的最新数据贯通，上周昆明楼市认为供应4.85万㎡，环比着落26%，分别来自柳岸晓风、北大资源滇海壹号2个名目；成交11.68万㎡，环比高潮79%，创下12周以来新高；成交均价约10476元/㎡，环比着落19%。
（图源：克而瑞）
从“双榜”情况来看，子君惠园、大华锦绣山海两个名目汇聚备案，拿下前两席。分别销售4.15亿元、1.09亿元，成交576套、86套房源，成交均价为8193元/㎡、11003元/㎡。该两个名目，一个为保险房，一个为房票安置房，参考道理不大。
云南建投·日昼夜夜、保利天珺2个高端改善型楼盘捏续热销，单周销售金额分别为0.47亿元、0.29亿元，成交均价约18982元/㎡、18536元/㎡，价钱相等坚挺。
邦泰·悦九章·彩云、金马腾苑2个单价不外万元的廉价楼盘捏续走量，分别成交29套、14套，成交均价约8826元/㎡、8390元/㎡。
位于马街板块的华发书香云海名目，因优质西席配套的加捏，热度不减。单周成交27套房源，成交均价约10209元/㎡。
地皮方面，上周昆明主城无地皮入市，无地皮成交。
市集方面，上周无名目开盘，仅能建翌日城1个名目加推。
（图源：能建翌日城官微）
本次能建翌日城认为加推34套高层居品，建面约89㎡，成交均价约12000-13000元/㎡，最终认购6套，去化率一般，真人ag百家乐为18%。
2025年昆明市第一批次配售型保险性住房“不雅山苑”名目慎重开售，30分钟内百余户家庭完成名目及户型阐明。申购家庭须在3月28日前完成名目及户型阐明，方能参与该批次房源配售。
该批房源共202套，户型面积为60-159㎡不等，现房毛坯寄托，均价约4980元/㎡。名目位于呈贡区雨花片区雨花路与博正途交叉口西北侧，东邻地铁1号线大学城南站，地舆位置优胜，共开荒住宅14栋2260套。
里面配建有一所15班幼儿园，西侧500米处为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础西席科学商议院附属学校。
（“不雅山苑”名目外景 图源：王人市时报）
需要领导申购家庭凝视的是，“不雅山苑”配售型保险性住房名目业主子女义务西席阶段入学，由属地西席体育局按照关系招生策略统筹安排。且配售型保险性住房实行封锁贬责，即不得进行除房屋按揭贷款外的其他典质，不得上市来回。
义承·金川府名目A1地块开工，占地42亩，总建筑面积13.9万平日米，容积率3.1，筹画8栋高层住宅。
（实拍图）
策略方面，昆明公积金再出新政，改变延长借款东说念主年齿上限，最高可至68周岁，贷款期限最长为30年，自2025年3月24日起实验。
具体本色为：缴存东说念主请求办理住房公积金个东说念主住房贷款的，贷款到期日不起初法定退休年齿后5年，男性不起初68周岁，女性不起初63周岁，贷款期限最长为30年。
即，改变前住房公积金个东说念主住房贷款到期日不起初法定退休年齿后5年，男性不起初65周岁，女性不起初60周岁。改变后，男性不起初68周岁，女性不起初63周岁。
其中，不辞别借款请求东说念主延伸退休时刻的，和谐实验贷款到期日男性不起初68周岁、女性不起初63周岁。
2025年3月24日前已坚决《住房公积金个东说念主住房贷款借款条约》的贷款ag百家乐技巧，按原限定实验。