该如何形容一个社区的“茁壮”？

在社会学鸿沟，社区茁壮是关节想法。经济活力、社会凝华力、文化丰富性、各人服务设施、住户参与度等维度都是推敲者衡定社区茁壮的方针体系。对于“茁壮”，有推敲将之勾通为“有韧性、以东说念主为本、可合手续”。

说明纠合国2030年可合手续发展方针（SDGs）的界说，可合手续城市和社区是指“包容、安全、有抗争灾害能力和可合手续的城市和东说念主类社区”。城市和社区荟萃了各人资源，是下层社会治理翻新的前沿，在“共建共治分享”的社会治理新形状指引下，当代社区愈加注重其各人道。

专科的想法省略太差絮聒，追根究底，手脚在社区生计的个体，如何勾通“茁壮”、参与“茁壮”、享受“茁壮”成为参与者视角的中枢命题。相应的，当一个交易社区决定追求“茁壮”的时候，组成社区的每一个个体又担当怎样的变装？

这时，若你乘坐夜间航班向下鸟瞰，灯火最亮的市中心，高堂大厦与灯火精炼里藏着谜底。这里是社区茁壮所需面对的矛盾的“角斗场”：经济发展与环境保护矛盾、各人资源分拨不均问题、住户利益诉求多元复杂、传统社区文化传承与当代文化翻新矛盾……

如何合手续科罚？每个城市里的“万象”，省略恰是万千谜底中的最优解。

茁壮基础

最直不雅去勾通社区茁壮，经济活力是基础。

华润万象生计日前发布的《深圳万象城社区茁壮薪金》将经济活力放到了第一篇章。在这个样本之地，经济活力方面阐扬高出，对城市交易形状影响深入：自2004年开业，销售额累计攀升50.69倍，年均增幅达13.2%，远超深圳其他交易玄虚体4.2%的年均水平，稳居深圳交易玄虚体销售榜首，且常列宇宙前五。

（图/深圳万象城）

在房钱层面，出租率与房钱增长持重，店铺年均房钱增幅2.12%，平均出租率达97.8%，高于深圳同业91.6%的出租率。在税收孝顺层面，2005至2023年，平均税收孝顺率24%，上缴税收额激增86.43倍，有劲守旧城市经济发展。

纵不雅华润万象生计的全局，其经济活力阐扬尤为拉风。

“往日一年，公司阐扬出强劲韧性，商管航说念合手续牢固行业当先地位，迈入‘百MALL’新期间；物管航说念保合手行业第一梯队，积极向城市空间运营服务商转型，”华润万象生计可合手续发展薪金的致辞中颇有底气地列了一个第一：公司市值、市盈率保合手行业第一，获评“2023凤凰之星港股最好上市公司”名称。

在一个交易社区，经济活力与每一位社区成员息息关系。而以此为基础，如何竣事交易社区可合手续发展中的“东说念主本主义”诉求，则需要社区的中枢在社区友好层面进一走路动。

（图/深圳万象寰宇-可合手续生计季）

“友好社区包含社区各人设施诞生与发展情况，关爱关系群体对于社区的包摄感和参与热度”，这是华润万象生计手脚社区中枢对友好社区的勾通。

执行行径上，华润万象生计将“友好社区”拆解成一个个方针：集约化筹算、行东说念主网罗密度、勾通度、无阻截设施……

在深圳，华润万象生计将集约化筹算、建造及运营手脚核激情念，致力于打造一站式体验空间。在行东说念主网罗密度方面，其密度约为22.01km/km²，超过关系轨范，变成了小范围、多场景的走路环境，增强了区域的眩惑力。在勾通度方面，通过构建片区内的慢行网罗，升迁了街说念间的可达性，便利了附进社区住户。在无阻截设施方面，配备了无阻截电梯、无阻截洗手间（第三洗手间）、错误东说念主士专用泊车位、无阻截坡说念等设施。

友好社区诞生也对经济活力产生正面影响。《深圳万象城社区茁壮薪金》流露的费力泄露：46%的访客平均每月到访4次以上，超过80%的访客在深圳万象城平均停留1小时以上。说明线下客流数据统计，2008年至2023年，深圳万象城累计管待约3.6亿东说念主次，日均客流6.16万东说念主次，最高日管待16万东说念主次，节沐日日均客流约为8万东说念主次。

（图/深圳万象城）

各人服务

若把经济活力和友好社区诞生看作基底，致密无比的各人服务则是谋求社区茁壮与可合手续发展的关节。

除了手脚交易玄虚体以外，华润万象生计的弥远在地样子都承载着诸多的社会功能。华润万象生计将更多的样子功能融入各人服务，优化样子资源确立，提高社区的各人效益，为社区带来更多福祉。

一方面从打造友好社区启程，升迁样子集约化水平及与附进区域的勾通度，另一方面，在样子运营端融入更多各人视角，这包括对健康安全议题的经管，以及开展一系列文化艺术行径等。

于2017年开业的深圳万象寰宇，展现了深圳万象生计在城市空间运营理念上的越过。深圳万象寰宇位于南山区大冲，保留了原大冲村大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等文脉肌理，以“街区+mall”的建筑设策略略，竣事空间与社区、公众、历史与异日的紧密计议。

（图/深圳万象寰宇）

社区服务翻新方面，华润万象生计积极激动数字化转型。公司年报泄露，通过部署智能门禁系统、开发社区服务应用门径等措施，显贵升迁了社区服务后果。在深圳、上海等地的样子中，忠良社区诞生已取得显贵顺利，竣事了本事赋能与东说念主性化服务的有机结合。

2023年，华润万象生计的各人服务河山快速蔓延。在各人安全保险方面，华润万象生计与腾讯SSV确立“社会化各人救急”配合框架，在购物中心、物业样子安设AED开垦、部署救急反馈系统，同期针对阛阓急救学问科普、志愿者救援培训等开展配合，2023年竣事在52个城市157个样子的落地，进一步升迁各人空间的救急保险能力，保险各人健康安全。

除了空间与物理上的诞生，华润万象生计也在文化诞生上作念出了很多辛勤。华润万象生计善于基于地方特点，因地制宜地将交易发展会通地方文化。

2023年6月，重庆万象城北区开业，样子联袂网易云音乐，竣事城市云游指南IP在重庆的初次发声，以在地化的视角将好意思食、文化与孤立音乐相结合，构建山城更生计场景。样子还引入“大英藏书楼”英国正版展览，指导公众感受2000年的魔幻之旅，体验东说念主类历史的闲雅精髓。通过艺术策展、跨界配合等形状，样子积极构建本身交易空间的文化属性，为消耗者创造丰富消耗体验。

在沈阳，华润万象生计依托沈阳铁西万象汇打造夜文化IP“西红市”夜市，变成超3000同样米独具地域特点的夜间消耗场景，通过打造“鸡架博物馆”等沈阳城市好意思食柬帖，联动铁西区残联开设助残公益摊位，变成会通文化、好意思食与公益元素的社区热门。南宁万象城则会在每年国度级非遗“壮族三月三”期间，举办多场主题路演，宣传广西文化特点，推动在地文化保护。

基于以东说念主为本的理念，华润万象生计打造立体化的各人服务，通过空间与社区行径在物理和精神上贯串了城市中的不同东说念主群，竣事了城市与社区的充分会通。

这些在地样子的凯旋运营，ag百家乐苹果app也当然带动了当地经济的发展。限制2024年12月9日，华润万象生计在营购物中心117座。这背后，是财政收入的增长，是服务岗亭的保险，是基于各人服务上，社区能够竣事永续发展的根底能源。

（图/西安万象城12月9日开业）

永续发展

显著社区茁壮的基础与关节，旁不雅者似乎能知悉华润万象生计防守商圈活力的诀窍。华润万象生计自降生之初便站在关节的分离路口，肩负防范要职责与抉择，举例绿色发展。

1939年，纽约洛克菲勒中心的建成首创了当代都市玄虚体的先河，初次将交易、办公、文化文娱等多种城市功能有机整合。随后，这一翻新模式在西洋飞快发展，1980年代末，香港的发展告戒开端影响内地。

不同于其时流行的买地建楼后出售、快速回笼资金的规划模式，华润万象生计在内地率先建议诞生与国外一流城市相匹配的新式玄虚建筑体——都市玄虚体，体现了其包袱抉择。对比前者模式，都市玄虚体需要均衡城市、交易和东说念主的关系，其带来的多元化规划模式和服务内容，促进零卖消耗市场范围扩大，升迁城市竞争力，谋求环境可合手续。

这与当下火热的“ESG”不约而同。

“企业在社会可合手续发展中饰演着至关费事的变装。”中国社会科学院教学、包袱云推敲院院长钟宏武以为，“企业应以本身的居品和服务为中枢，积极粗豪社会问题并创造社会价值。在可合手续发展中，企业应当将可合手续和ESG理念融入战略和日常运营。”

为将可合手续发展理念更好融入公司战略，向利益关系方叙述理念与标的，华润万象生计制定了“153”ESG战略，以“成为可合手续发展阐扬引颈行业的世界一流企业”为愿景，确立万象生态、以东说念主为本、伙伴共赢、绿色发展、诚信规划五大鸿沟，同期结合公司业求执行制定了22项优先议题。

钟宏武也示意，华润万象生计要升迁在ESG环境方面的推论水平，会面对本事和资金干预高、供应商配合难、消耗者意志和参与感不高档诸多挑战。

因有战略，是以需要愈加轨范、专科与深入的步骤。

“万象城的平地一声雷，在于它善于采纳全球告戒，又能结合原土特点进行翻新。”清华大学各人经管学院教学邓国胜这么评价说念，“第三方的评价轨范体系，为华润万象的可合手续发展提供了科学指引。”

为了更好地践行可合手续发展理念，在国内尚未打磨出一个顺应国情的ESG轨范评价体系时，华润万象生计与国外WELL建筑推敲院(IWBI)配合，引入了WELLHSR健康安全评价体系。这一国外巨擘认证从空气、水质、光照、热适意、声环境等多个维度，全面评估建筑对使用者健康的影响。2024年6月，华润万象生计13个样子通过了WELLHSR健康安全评价，进一步彰显了公司在健康和安全鸿沟取得的积极进展。

在此刻，水、电、垃圾等每一个细节都决定着这个可合手续交易社区的异日。

开端，从轨制出手。华润万象生计旗下交易在佃农手册中有益制定了《可合手续发展倡议》，涵盖17条可合手续条件，具体指导商户在建筑筹算、装修施工、日通例划等6大鸿沟践行环保理念。这份倡议不是一纸空文，每家入驻商户都必须完成签阅，更费事的是，阛阓为践行环保的商户提供了实果真在的激发：场内黄金告白位、会员平台宣传资源，这些都成为商户积极反馈的能源。

接着，在行径中指点。2024年10月，华润万象生计与IWBI纠合打造“共筑不凡可合手续生计“WELL2024嘉年华”，在WELL嘉年华期间，华润万象生计旗下20座购物中心纠合超150家商户推出“集食行乐WELLEAT”行径，行径商户对标Well东说念主居实验室说明WELL健康建筑轨范中“养分”想法下的N02、N06、N09条件提供菜品，通过餐饮商户对健康餐食的流露与定制，升迁各人对健康饮食费事性的领略，让更多东说念主受益于科学的饮食取舍。

（图/WELL2024嘉年华深圳站，集食行乐WELLEAT）

值得瞩目的是，在既要保合手商圈的活力、又要竣事绿色低碳的发展方针这一看似对立的两难取舍中，华润万象生计走出了一条特有的旅途：通过构建无缺的社区网罗，凯旋指点佃农、消耗者、住户等千般主体积极参与可合手续社区的打造，探索出了一条“共建共治分享”的东说念主居茁壮的可合手续社区生态之路。

生态诞生

“您自带的杯子，一经帮您减了3元，径直付款就好。”在华润万象生计旗下的热门咖啡门店，这么的对话每天都在献技。简陋单的自带杯优惠到所有交易玄虚体的绿色转型，华润万象生计正通过一系列翻新举措，将可合手续发展理念融入每个商户和消耗者的日常生计中。

20世纪90年代，社群主义的费事倡导者埃皆尼奥（Etzioni）发展了麦克弗尔的社区不雅点，指出社区（群）内存在充满厚谊的关系网，这种关系相互交叉、加强，社区是“包含一套分享酷爱和最费事的分享价值”的社会关系网罗。

这辅导咱们，关爱社区茁壮的本色在于勾通社区中的每个个体，而绿色发展是勾通这一想法的最好路线。

（图/华润万象生计X华润饮料“2024宝贝重塑”上海万象城站）

“在推动环保措施时，最初如实会遭遇不少阻力。不管是商户如故消耗者，都需要转变既有的生计形状，比如唾手带上购物袋这么看似简便的习气。”不雅察这种生计形状的转念进程，邓国胜一语说念出了可合手续发展推论的开端窘境。

“推动绿色理念需要合手续阻挡地指点，这是一个顺序渐进的进程。”邓国胜强调，“不管是面抵消耗者、商户如故社区住户，都需要给以时候让他们慢慢取舍这些理念。”

面对这一挑战，华润万象生计取舍了合手续的行径指点和科技赋能来科罚这一难题，凯旋走出了一条从理念到推论、从倡导到习气的转型之路。

这一刻，每一位消耗者、规划者、服务者都成了社区生态“共建共治分享”的一环。视野朝上抽离鸟瞰，手脚城市肌理中的费事节点，华润万象生计正在打造一个良性轮回的生态系统。

该系统以“双向轮回”为中枢：向内，通过致密化经管阻挡升迁运营效用；向外，借助平台上风带动附进社区共同发展。就像城市中的“绿色细胞”，既保合手本身活力，又能促进举座健康。

华润万象生计在可合手续发展进度中，通过里面本身运营经管措施的合手续优化以及外部多元主体积极参与互动，变成的相互促进、协同发展的动态进程，变成了基底内轮回和生态外轮回——从企业里面的资源运用、环境保护到外部各方力量共同参与共建分享的全处所可合手续发展模式。

内轮回是基础，企业本身喜爱可合手续发展，确立碳达峰与碳中庸方针，并通过一系列里面举措。外轮回则是在内轮回基础上的蔓延与拓展，眩惑商户、消耗者、社区住户等外部元素积极参与。

抛开复杂的想法和学术表面，这个可合手续生态圈的勾通不错很直不雅：比如晓丽在周末的跳蚤市场出售我方的闲置物品，她那些负责致密无比的衣物飞快找到了新主东说念主。在“孤单粗豪”之后，她散步阛阓，用赢得的积分在环保主题集市挑选了几件手作商品，为生计再行注入新意。

餐厅里，处当事者说念主员正按照轨范将餐厨垃圾分类投放，驾驭店铺的年青店主正在向顾主先容可轮回使用的环保包装，这些也曾被以为“坚苦”的转变，如今都成了日通例划中当然则然的一部分。

“手脚城市运营服务商AG百家乐有没有追杀，（华润万象生计）更多时候阐扬了引颈的作用，是城市可合手续发展的费事推手。”邓国胜评价说念。

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