开篇：公摊面积要取消？这事儿可不率性！
一又友们，最近刷手机的技艺，你们有莫得被“公摊面积取消”这事儿刷屏？我一看到这音信，眼睛皆瞪大了，心绪：这不是咱老庶民喊了很多年的心愿嘛？终于要成真了？啥叫公摊面积？率性说，等于我们买房时，除了我方家里的那点空间，还得跟整栋楼的邻居们一块儿摊派电梯井、楼梯间、过说念这些全球所在的面积，加起来才是一套房的“建筑面积”。
可这玩意儿，早就让众人伙儿心里不爽了！为啥？因为一套100平米的屋子，得手可能就70平米，剩下的钱花哪儿去了？还不是被公摊“吃”了！这还不算，物业费、取暖费还得按公摊算，咱明明没住那所在，凭啥掏钱啊？
此次两会一索求消公摊，网上平直炸了锅，众人皆歌功颂德，说这是**大快东说念主心**的事儿。可问题也来了：新买房的东说念主爽了，那咱这些老业主咋办？钱皆花了，难说念就这样认了？别急，今天我就跟你们好好唠唠这事儿，保准让你们看完既乐呵又感动，还能趁机脑补一下畴昔的日子会咋变！
第一部分：为啥众人皆思取消公摊？心酸泪一把！
公摊有多坑爹？算笔账你就懂了
先给你们画个场景：小李攒了好几年钱，终于在城里买了套100平米的屋子，总价150万，欢欣得不得了。可搬进去一量，套内面积才75平米，剩下的25平全是公摊。算下来，他为这25平多花了快40万！这还不啻，每个月物业费200块，取暖费300块，皆得按100平算，等于他一年得多掏几千块给“空气”交钱。小李跟我吐槽：“我这屋子是买了个伶仃啊，住着皆以为亏！”😭
这还不算有数，我传说有些高层楼盘，公摊能到30%甚而更高，100平的屋子得手可能就剩60多平。这钱花得，确凿让东说念主肉疼到思哭。
隐约账谁说了算？建造商笑哈哈
更气东说念主的是，这公摊面积些许，根本没个准数。多层楼一般10%-15%，高层25%-30%，甚而还有40%的“神盘”。缺欠这比例咋定的？全看建造商一张嘴！业主根柢儿没语言权，签协议的技艺啥也不知说念，稀里隐约就背了这笔账。我有个一又友买房前问销售：“公摊到底些许？”销售笑眯眯地说：“具体得交房才知说念，归正不会太多。”成果交房一看，公摊28%，一又友速即就傻眼了，嗅觉我方被套路得清洁白白。🤯
网友的心声：取消公摊是势在必行
网上这话题一聊起来，那叫一个搅扰。有东说念主说：“公摊等于建造商的支款机，凭啥咱老庶民当冤大头？”还有东说念主辱弄：“我家电梯井比我客厅还贵，这合理吗？”众人伙儿的心声就一个：取消公摊吧，咱要实确切在的屋子！这呼声喊了好几年，终于等来了好音信，重庆、衡阳这些城市依然带头取消了，住建部也说了句硬核的话：住宅应按套内使用面积往复。这不等于咱的福音嘛？
第二部分：取消公摊后，老业主咋办？抵偿有戏吗？
新战略落地，老业主心里五味杂陈
眼看着公摊要取消，新买房的东说念主可乐开了花，按套内面积算，实打实省下几十万，物业费也少了。可我这种老业主一听，心里有点不是味说念。毕竟咱当初然则真金白银掏了钱的啊！我家那套房，120平，总价180万，公摊占了30平，等于我花了40多万买了“空气”。当今战略一变，新邻居买相似的户型，可能就按90平算，省了一大笔，咱这心里能均衡吗？
网上也有不少东说念主问：“取消公摊后，之前买房的东说念主咋办？得赔点啥吧？”这问题一惨酷来，百家乐AG众人皆盯着看官方咋酬金。成果呢，住建部目下没啥明确的抵偿说法，仅仅提了句：以后物业费、取暖费可能会按套内面积收。这听着挺好，能省点钱，可总以为差点深嗜深嗜，毕竟房价那几十万才是大头啊！
抵偿为啥难？建造商哭着喊赔不起
我琢磨了一下，这抵偿的事儿，揣摸是没啥戏。为啥呢？咱算笔账就明显了。一套房150万，公摊占20%，等于30万。一个小区几百户，算下来建造商得赔几千万，上千户的话就得上亿。哪个建造商扛得住这压力？再说，很多老少区皆盖了20、30年了，当年的建造商要么倒闭了，要么早就跑路了，你找谁要钱去？我有个邻居，住的老屋子20多年了，物业皆换了三茬，蓝本的建造商早没影了，他气呼呼地说：“这钱揣摸是汲水漂了！”😓
再说了，屋子这东西，买的技艺是商场价，众人皆认了协议，法律上也站不住脚要抵偿。建造商详情会说：“当初你自发签的字，咋能怪我呢？”这话听着逆耳，可还真有点原理。
小补偿来了：物业费少掏点
不外呢，也不是填塞没盼头。如果你们城市取消了公摊，以后物业费、取暖费这些按套内算，那一个月能省个百八十块，一年下来也好几百呢！我家120平，公摊30平，物业费每平2块，蓝本一个月240块，以后按90平算就180块，一年省720块。这钱虽未几，但也算个安危奖吧，至少心里能好受点。
第三部分：取消公摊的畴昔，咱的生计会咋变？
买房更透明，钱花得清洁白白
若是公摊真取消了，买房这事儿可就敞亮多了。以后协议上写些许平，等于你实确切在能住的面积，再也无须猜公摊些许，被建造商忽悠。我依然开动幻思了，下次买房，销售跟我说：“这套房80平，总价120万。”我就知说念这80平是我能踩的地板，能放产品的所在，掏钱也掏得心甘宁愿。😊
何况啊，房价可能会更直不雅。当今很多楼盘标着每平1万，其实算上公摊，套内每平得1.3万甚而更高。取消公摊后，标价等于不二价，咱也能货比三家，挑个合算的。
小区生计更公说念，邻里也能乐呵呵
公摊没了，小区里那些马勃牛溲的矛盾也能少点。当今电梯坏了，物业费还得照交，众人心里皆不陶然。以后按套内收钱，谁用得多谁多掏，公说念多了。我家楼下有个大姐，老怀恨公摊的过说念脏兮兮还得她出钱，若是按新战略，她详情得乐得合不拢嘴。邻里干系好了，天天碰头也能多笑两声。
建造商咋办？得换个活法了
诚然，公摊取消对建造商也不是啥好音信。畴昔靠公摊多赚点，当今这招岂论用了，他们得思别的才气。比如多盖点实用的小户型，不详把小区绿化、配套搞好点AG百家乐是真的么，用品性诱骗东说念主。我看网上有东说念主辱弄：“建造商以后得靠实力吃饭了，再也不可靠公摊躺赚！”这话听着解气，哈哈！
