大皖新闻讯 近日，合肥市拟复原个东谈主住房交易贷款转住房公积金贷款（以下称“商转公”）的音尘引起关注。什么时候不错苦求办理“商转公”业务？苦求“商转公”贷款是否条目为首套住房和初度住房公积金贷款？现在在异域缴存住房公积金，不错苦求“商转公”业务吗？12月31日，就市民所温雅的问题，记者进行了采访。

问题1：什么时候不错苦求办理“商转公”业务？

答：合肥市“商转公”业务按原交易贷款披发本事有筹谋分批办理。浩大缴存东谈主可关注市公积金中心官方网站、微信公众号。

首批办理2018年12月31日前已披发的个东谈主住房交易贷款转个东谈主住房公积金贷款，之后当令公布办理年限。

当个贷率高于95%时，暂停“商转公”贷款业务受理，暂停时，市公积金中心将通过官网进行公告。

问题2：苦求“商转公”贷款是否要历程原商贷银行高兴？

答：需要原商贷银行高兴苦求东谈主提前结清沿路或部分贷款，并出示《合肥市个东谈主住房交易贷款转个东谈主住房公积金贷款证实书》。

然则，商贷过时的不成以办理“商转公”贷款业务；个东谈主信用不良的也不成以办理“商转公”贷款业务；原个东谈主住房公积金贷款与交易贷款组合贷中商贷部分也不成以转住房公积金贷款。

问题3：我的屋子是从开拓商手上买的新建商品房，还莫得办理不动产权文凭，是否不错办理“商转公”贷款业务？

答：不成以办理，“商转公”贷款住房需要赢得不动产权文凭且权属贯通，可办理典质登记手续。

“商转公”贷款的住房已赢得不动产权文凭且权属贯通，可办理典质登记手续；住房典质权东谈主仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等职权抑止情形。

问题4：苦求“商转公”贷款是否条目为首套住房和初度住房公积金贷款？

答：是的。“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房，且借款东谈主名下无住房公积金贷款纪录；以房产部门设定的区域查房，以宇宙住房公积金系统核查住房公积金贷款纪录。

问题5：我在庐阳区有两套住房，且家庭名下莫得住房公积金贷款纪录，是否不错办理“商转公”贷款？

答：“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房，在庐阳区已有两套住房，玩ag百家乐技巧不合适限定。

值得驻扎的是，商转公”贷款借款东谈主家庭名下需要无住房公积金贷款纪录，若家庭名下有住房公积金贷款纪录，不合适限定。

问题6：“商转公”办理的神情有哪些？

答：1.先还后贷神情。需要您通过向原商款银行苦求“商转公”贷款，经住房公积金中心审查批准后，再自行结清商货后，排除原贷款典质，重新办理住房公积金贷款手续。

2. 以贷还贷神情。需要您通过向原商贷银行苦求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。公积金贷款不及偿还商贷的差额部分，苦求东谈主应同步自筹资金结清商贷或向受托银行苦求组合贷款。

问题7：现时中心的奉求贷款联结行有哪些？如若不是中心的奉求贷款联结银行，是否不错办理“商转公”？

答：现时中心联结的奉求贷款银行一共有19家，工商银行、配置银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、徽商银行、合肥科技农村交易银行、招商银行、光大银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、民生银行、浙商银行和杭州银行；如若不是中心的奉求贷款联结银行，苦求东谈主不错自筹资金按照“先还后贷”的样式办理“商转公”业务。

问题8：现在在异域缴存住房公积金，不错苦求“商转公”业务吗？

答：在本市缴存住房公积金的，均不错苦求办理；异域缴存住房公积金的，暂不扶持办理。

对于“商转公”贷款业务额度、期限限定，具体除应合允洽肥市住房公积金贷款关连限定外，最高额度不卓绝原交易贷款剩余本金，最长贷款年限不卓绝原交易贷款剩余贷款年限。借款东谈主袭取“以贷还贷”神情办理商转公贷款的，贷款额度不卓绝原交易贷款剩余本金扣除2个月还款本金后的金额（具体字据交易贷款银行审批通过的提前还款本事细则）。

大皖新闻记者 徐琪琪

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