年过半百，再次碰见一位真爱重东说念主，委果难能庄重。
但对上海爷叔徐先生来说，他本以为遭逢了真爱，但没念念到婚青年存却一地鸡毛...
薄暮恋甜密开局
家东说念主反对成马耳东风
在2018年，上海56岁的徐先生经东说念主先容意志了50岁的蒋女士，界限了20多年的独身生存。两东说念主恋爱后，蒋女士搬进了徐先生的婚前房产居住，之后，蒋女士主动提倡才气证授室，不外，这遭到了徐先生家东说念主的反对。徐先生的姐姐直言，蒋女士才气证，图的即是徐先生的屋子！
徐先生的姐姐认为蒋女士即是看中了屋子
一边是男儿和姐姐的苦劝、一边是信誓旦旦默示“不要房产”的蒋女士，热恋中的徐先生遴荐敬佩爱情，并直言“不认男儿”。
就这么，2019年，徐先生在与男儿息来来去后，与蒋女士领了授室证。
为“幸福”签居住权条约
婚青年存急转直下
徐先生说，婚后第三年蒋女士片刻提倡，要在房产证上登记居住权，并以阻隔老婆生存算作胁迫。“我念念要跟她性生存，他即是将就我一定要搭理她办理居住权这个事情，不然的话她即是不给我性生存，那我这个东说念主20多年一直独身的，哪经得起她迷惑，对吧。”
徐先生称我方经不住迷惑
徐先生无奈，最终在房产交易中心为蒋女士办理了居住权登记，并将居住权期限设定为终生。
图为徐先生办理的居住权合同
徐先生说，让他万万没念念到的是，拿到居住权后，蒋女士就此离散：往饭菜里扔徐先生忌口的食材、每每常与徐先生发生争吵，还不让他好好休息……
2022年9月，徐先生无奈搬到客厅睡沙发，而蒋女士则睡在卧室。徐先生说，即便如斯，浅显生存中，蒋女士还曾有泼水、长短他的情况。
徐先生被动搬到客厅睡沙发
半年后，徐先生痛心疾首，告状离异。两东说念主最终在法院的长入下，于2024年7月拔除婚配关连。
离异后反被告状！
法院：她有权住到身死
原以为离异就能“脱离愁城”，没念念到，照旧搬走的蒋女士很快又告状了徐先生！
在告状书中，蒋女士要求搬回徐先生家的卧室居住，并不容徐先生晚8点到早8点干与卧室。
图为法院出具的判决书截图
这下，ag百家乐怎么杀猪徐先生绝对怒了！
要知说念，本年照旧60多岁的徐先生经济条件也并不好——家里只消一室一厅。把唯独的16平米的主卧给蒋女士居住，就意味着我方只可住到透风不好、莫得采光且只消7平米的客厅。
在徐先生看来，这畸形于“鹊巢鸠据”。而更让徐先生和家东说念主没念念到的是，一审法院辅助了蒋女士的诉请。法院认为，两边在办理居住权登记时并未商假寓住使用部位，后二东说念主因矛盾恒久分开居住，变成原告住卧室、被告住客厅的本体气象，徐先生在离异纠纷中书面作出承诺按其时条件居住，本体是对二东说念主居住使用部位进行明确商定，两边均应坚守承诺。
那么，判决书说起的“书面承诺”又是怎么回事呢？
底本，蒋女士在庭审时，拿出了一份由徐先生躬行写下的承诺书，题名日历就在两东说念主离异本日。承诺书上，徐先生愉快“按现条件居住，驻扎两边仍住一房”，也即是他住客厅，蒋女士住卧室。
蒋女士拿出的一份由徐先生躬行写下的承诺书
到底什么是居住权？
凭证《中华东说念主民共和国民法典》法例，居住权是指居住权东说念主有权按照合同商定，对他东说念主的住宅享有占有、使用的用益物权，以知足生存居住的需要。
而阻绝徐先生与蒋女士坚定的合同，蒋女士的居住期限为“终生”，这就意味着蒋女士直至身死，王人有权居住在徐先生的这套屋子里。
值得珍惜的是，凭证法律固定，营业不破居住权。即便徐先生之后念念把屋子卖掉，下家也无权驱逐蒋女士！
对此，华东政法大学民商法教研室副解释吴一鸣默示：“居住权东说念主像长在这个屋子上同样，关于房屋的整个权东说念主而言，这确乎是很大的影响，因为你明天卖屋子，其实这么的屋子没东说念主振奋买。”
后盾讼师张玉霞指出，徐先生此前赫然鄙弃了居住权的“威力”：“民法典关于房屋的物权不错设假寓住权之后，许多东说念主会合计这挺好的，因为它不毁伤到我的整个权，和产权份额无关，是以就相称容易掉以轻心，合计居住权没什么。但扩充中，其实居住权是一个很伏击的权力，并且可能会影响到产权东说念主的实体刑事职守。”
后盾讼师张玉霞受访
银发再婚遇坑
这些法律风险必须警惕！
1、婚前务必明确财产商定，必要时办理公证；
2、建筑居住权需严慎，可商定“附条件 / 附期限”要求；
3、首要决议前多听子女主见，幸免因顺眼或情怀埋下隐患。
愿每个老东说念主王人能老有所居，别让“薄暮恋”变成“薄暮劫”！
你认为法院判决是否合理？老年东说念主再婚该怎么保护财产权益？宽待在褒贬区留言斟酌。
着手：案件聚焦
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