
发布日期:2024-02-05 14:05 点击次数:65
本报记者陈潇
春节假期后,土拍商场热度不减,多个城市出现房企“溢价抢地”的得志。
“面前,一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势,商场心思逐步回暖,房企信心有所竖立。重复地点政府积极推出位于中枢区域、配套锻真金不怕火的优质料块,进一步增强了房企拿地积极性。”中指接洽院指数行状部总司理曹晶晶示意,土拍商场热度不减,是优质资源竞争、战略加力支援与商场预期改善共同作用的成果。
具体来看,2月19日,位于苏州工业园区的一宗地块经由122轮竞价,最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价到手拿下,成交楼面价26754元/平素米,溢价率21.61%。
2月18日,浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地,起拍价2.38亿元。最终经由204轮竞价,该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得,AG真人百家乐成交楼面价10109元/平素米,溢价率34.15%。
2月8日,郑州市金水区一宗住宅地块经由255轮强烈竞价,由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交,刷新市内七区(不含东区)楼面价记载。
谈及多个城市土拍商场出现溢价率飞腾的情况,镜鉴洽商首创东谈见解宏伟向《证券日报》记者示意,房企拿地往往具有一定前瞻性,部分明锐型房企启动布局更多中枢城市,反应到地盘商场端,即是溢价拿地得志的加多。跟着战略的执续发力和商场心思的逐步规复,明天更多省会城市及中枢肠块可能会成为房企延伸的主见区域。
土拍计容规章的变化AG百家乐上头,也使得房企更有信心拿地建设新一代住宅。“2024年,多个热门城市调养土拍规章及计容规章,改善地盘策划筹划条目和套型要求,预测2025年在居品筹划方面将陆续放宽扫尾,助力好屋子建设。”曹晶晶示意。