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九有通董事长刘长云

九有通武汉东西湖当代医药物流中心

2月27日，国内首单医药仓储物流公募REITs——汇添富九有通医药REIT（简称“九有通医药REIT”）将在上海证券交游所挂牌上市。九有通董事长刘长云在罗致上海证券报记者采访时默示，九有通医药REIT的到手上市，是政策东风、企业决心与钞票资质共振的遵循，九有通有幸成为“破冰者”和“破局者”，通过“公募REITs+Pre-REITs”运作平台，将打造双上市平台，裁减钞票欠债率，擢升净钞票收益率和对投资者的薪金。

九有通是国内最大的民营医药买卖企业，公司搭建了千亿级医药供应链处事平台，完成了全品类采购、全渠谈障翳和全场景处事的业务布局。公司营业收入从2014年的411亿元增长至2023年的1501亿元，年复合增速达15.49%；归母净利润从2014年的6亿元增长至2023年的22亿元，年复合增速达16.25%。

刘长云端示，九有通建造40年来，一直遵从大健康界限，专注地干好一件事，从一家州里药品批发部成长为年营收过千亿元的公众公司。将来，公司将连接遵从大健康主业，围绕“三新两化”政策进一步加大投资力度，兑现企业更高质料的发展。其中，“三新”是指新产物、新零卖、新医疗，“两化”是指数字化和不动产证券化。

九有通“破冰”，首单医药公募REITs上市

据公告，本次九有通医药REIT基金份额总额为4亿份，启动投资的基础要津钞票为武汉东西湖当代医药仓储物流技俩，不动产评估值为11.03亿元（至2024年9月30日）。公众投资者有用认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众投资者认购倍数历史新高。

刘长云说，医药仓储物流基础要津公募REITs的刊行，将助力九有通周转医药仓储物流钞票及配套要津，回笼权利性资金，促进公司主营业务的快速发展；同期，可显现公司抓有优质医药物流仓储钞票的公允价值，进而擢升公司的市集价值，兑现九有通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。

看成强监管行业，医药企业因监管门槛高而需自建私用仓库，导致大批医药仓库钞票千里淀。重钞票运营成为医药全行业靠近的共性挑战。在融资资本、应收账款带来的现款流压力下，通盘企业皆在寻找破局的圭表。

“钞票证券化的前提是至少要匹配三倍的钞票，一个10万平素米的物流园作念REIT，公司至少要有40万平素米的钞票，且钞票必须产权显着。”刘长云说，九有通多年来积存的优质钞票，为钞票证券化提供了坚实基础。

适度咫尺，九有通在宇宙31个省会城市及110个地级市领有141个范围不等的高标准医药仓储物流要津，建筑总面积超430万平素米，其中GSP仓库290万平素米、冷库容量11.51万立方米，是国内最大的医药仓储钞票领有者之一。

据了解，九有通还启动了Pre-REITs技俩。首期Pre-REITs入池钞票拟定为公司下属企业抓有的位于上海、杭州、重庆的三处共计约为15万平素米的医药物流仓储钞票及配套要津，刊行完成后展望将加多公司净利润不逾越9亿元。

塑造自己详情味，应酬外部概略情

“九有通建造40年来，一直专注于大健康界限，专注地干好一件事情。”刘长云端示，将来九有通仍将连接遵从大健康主业，围绕“三新两化”政策进一步加大投资力度，凯时AG百家乐聚焦主业阻挡创新，辛勤打造新质坐蓐力，坚抓高质料发展之路，擢升企业中枢竞争力。

跟着外部环境的变化，医药指令行业竞争特地浓烈。好多业内公司在营收、利润方面，皆感受到了雄壮的压力。

“企业很难改变外部环境，更需自我调遣、自我转换、自我冲破。”刘长云说，应酬刻下的竞争，九有通的想路是勤练内功，以自己发展的详情味来应酬外部环境的概略情味。除了通过钞票证券化惩办咫尺钞票欠债率过高、现款流压力大等问题，还将通过奉行“新产物、新零卖、新医疗”的“三新”政策，进一步擢升企业的中枢竞争力。

刘长云先容，咫尺，公司通过鼓吹“三新”政策兑现产物为王和终局为王的观点，来化解业务靠近的压力。2024年，公司总代品牌CSO升级为全擎健康，当年引进过亿单品4个、过千万新品20个。至2024年底，旗下好药师加盟店的总和已逾越2.7万家，进入国内零卖药店第一方阵。

AI不是选拔题，而是必答题

“往日总听到AI会重塑千行百业，咫尺这种趋势正在加快落地。”在刘长云看来，往日部署AI，仅仅企业的自主行为，但本年以来的多样信号标明，AI的愚弄不再是“狼来了”。从企业的角度，AI带来了更多的“危险感”。“咫尺，AI不是选拔题，而是通盘企业的必答题”。

他以为，AI时刻在企业野心场景下的愚弄，对企业、行业皆会带来改变。九有通正在积极地想考，看成一祖传统企业何如乘上AI的东风，在公司数字化转型的基础上，把野心和经管提上新高度。

咫尺，九有通如故将东谈主工智能列入集团的政策标的，并加快时刻与业务场景深度交融。

本年2月中旬，九有通旗下的湖北九有云智科技有限公司书记，通过自主研发打造了一套障翳物流中心功课全经过的机器东谈主产物矩阵。机器东谈主不仅大略符合常温储存环境，还能在超低温储存场景中发达作用，充分骄贵不同行务需求。咫尺，有关产物已愚弄于天津、北京的部分物流中心技俩。

在智能医疗界限，九有通已与阿里云、腾讯云鼓吹合营，探索在聪慧常识经管、通义灵码、调治系统的处方赞成会诊和AI健康素质处方等方面开展愚弄。

刘长云端示，将来企业竞争的蜿蜒，取决于谁能收拢AI机遇期并用好，但当下AI在企业实质场景的愚弄，仅仅层峦迭嶂的第一步。集结九有通前期在数字化政策的训诲，他以为，要信得过将AI列入集团的政策，把旅途选好了，从组织、东谈主员、用度等方面加大进入，一切皆还来得及。

刘长云披露AG百家乐感觉被追杀，公司正贪图到杭州与一些最初的东谈主工智能公司进行疏通，议论AI在医药物流界限合营的远景。

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