碧桂园2024年报出炉。

3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报精致出炉。公司旧年收尾总收入约2528亿元，包摄股东应占损违约328亿元，同比大幅收窄；职权合同销售金额约472亿元，职权合同销售面积约492万平方米。

近三年累计交房170万套

面对严峻的行业挑战，碧桂园暗意“毫不躺平”。

一方面，碧桂园正千方百计筹集保证名目开发所需支付的资金，尽最大约力作念好销售，匹配市集需求制定对应供货有计算。同期，进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已处置难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。

举例，2023年8月，碧桂园出售了其所握广州亚运城联营名目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让握有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，现在蓄意主要用于保交楼等名目斥地开支。

另一方面，通过最大限制削减支拨，大幅压降非中枢非必要的筹划支拨，优化组织架构，促使公司2024年营销及市集实践本钱和行政用度在2023年度的约180.33亿元的基础高下落40.2%至2024年度的107.83亿元，握住提高资源使用成果。

此外，碧桂园缔造于今，控股股东杨惠妍及眷属已通过借款、增握股票、购买债券、以股代息等多种容貌累计复古公司总和约416亿港元，且从未减握股票。其中，2021年于今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款复古。

呈报期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计委用房屋超38万套，累计委用面积约4608万平方米，触及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计委用房屋约170万套，委用量在第三方榜单上握续迥殊。

杨惠妍明确暗意，2025年上半年，碧桂园的要点职责以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入宽泛筹划状态作念好准备。“岂论遭受多大的坚苦，只好怀抱信心，积极寻找贬收敛题的要领，事情就能上前鼓吹。即便进程不会一帆风顺，公司也能在迤逦中成长，在挑战中前进。”

此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在握续鼓吹中。呈报期内，博智林在研建筑机器东说念主近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。驱散现在，已有28款建筑机器东说念主参加生意化诳骗，ag 真人百家乐处事笼罩31个省级行政区超1100个名目；累计委用近4000台次，累计诳骗施工面积超2000万平方米。

凤凰智拓建管公司业务相同获取施展。驱散2024年12月，凤凰智拓已累计联贯代管代建名目200多个，累计照管面积1868万平方米。现在在管代建名目近40个，在管开发面积近734万平方米，笼罩寰宇20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指征询院《2024年中国房地产代建企业新签鸿沟排名榜》第十名。

债务重组有序鼓吹

年报显露，驱散2024年12月31日，碧桂园总钞票为10358亿元，高于总欠债金额，净钞票仍有约513亿元。

此前在碧桂园2025年度职责会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍暗意，对公司规复宽泛筹划特别有信心。“现时战术环境握续向好，市集方面，一线城市正在慢慢规复，部分区域也呈现上涨趋势。从公司本人来看，咱们仍然有宽敞的钞票，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及眷属的握续复古，这些齐为咱们的改日发展奠定了坚实基础。”

与此同期，碧桂园债务重组职责也在有序鼓吹。据先容，碧桂园积极主动与各利益联系方疏导，研究包括境外债务的合座重组、债务期限的合理延迟以及融资本钱的规章镌汰等多种主动债务照管举措。现在，公司正在与债权东说念主进行重组决议细节的连系，并争取联系债权东说念主的复古。

此前，碧桂园已于1月9日公告晓示了其境外重组提案的关键条件，象征着公司境外债务重组获取蹙迫施展。

据接近碧桂园的知情东说念主士暗意，完成境外重组后，该部分债务将进入新的公约安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的背信风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望证据数百亿大额重组收益，净钞票将慢慢大幅增多。

2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面握住有新音问传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所施展。

分析东说念主士觉得，濒临阶段性窘境的房企通过债务重组收缩债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务情景，同期也开释出更多资源用于保险房屋如期委用，使房企概况更专注于提高工程质地和加速交房进程，从而增强购房者的信心。

长期来看，房企冲破债务僵局，规复宽泛筹划进入正向轮回，既能为业主、投资者以及和洽伙伴带来愈加可靠的保险，也有助于通盘这个词行业的踏实健康和可握续发展。

克而瑞地产征询指出，近期一系列的战术利好aG百家乐真人平台，让房企和债权东说念主看到了行业的更多但愿，有益于推动房企债务重组和行业健康踏实发展。

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