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徐汇区斜土街说念嘉乐公寓小区，一场对于物业费调价和维修资金续筹的表决日前落下帷幕。在参与投票的业主中，92%的业主为加价决议和维修资金续筹投下了赞叹票，物业连续费每浅近米每月将增多0.45元，另外增多0.05元每浅近米每月用于补充维修基金，并于2026年1月1日起驱动实施扩充。
据悉，嘉乐公寓行动业委会自管小区，建成于二十世纪八十年代，房屋性质为售后公房，尽管“三旧”变“三新”工程显赫改善了小区的外部环境，但小区设施老化、贵重本钱飞腾等问题日益突显。物业费多年未转机，难以辅助小区日益增长的贵重需求，维修资金的枯竭也使得设施更新举步维艰。
濒临这些问题，在斜土街说念城建中心和肇清住户区党总支的指令下，嘉乐公寓业委会充分阐扬党建引颈作用，通过“党员三先”职责法（党员先想、党员先议、党员先行），告捷完成物业费调价和维修资金续筹职责，为小区处分递交了一份亮眼答卷。
嘉乐公寓物业调价听证会
“党员三先”凝华共鸣
明确宗旨强化行径
嘉乐公寓业委会主任韩东萌在党员组织生涯会上建议嘉乐公寓需要进行物业费和维修资金续筹后，肇清住户区党总支通过牵头组织“两委”班子成员、业委会成员、楼组长、党员代表、业主代表等召开党建联席会议，息争念念想、凝华共鸣。之后党员们赶快参加行径，挨户挨门收罗住户对小区近况的认识以及对曩昔连续的生机，梳理出意见情况，凯时AG百家乐并针对这些问题张开深刻念念考。
披发选票前楼组长培训
同期，小区召开了屡次党员议事会和楼组长、志愿者会议。专家围绕物业费调价的幅度、调价后干事擢升的轨范、维修资金续筹的渠说念等中枢议题张开磋磨。通过分析摆布小区的连续素质、蚁合本小区实质情况，最终酿成一套切实可行的调价决议。
在“党员先行”要领，党员们当先在关系文献上署名，并跟楼组长、志愿者分组深刻住户家中，耐性阐发注解决议的必要性与上风，摒除住户的挂念。通过专家的共同致力，住户对小区处分的招供感进一步擢升。
坚握公开透明
践行全过程东说念主民民主
肇清住户区党总支坚握践行全过程东说念主民民主，在嘉乐公寓物业费调价职责激动中，积极动员合座楼组长、党员、志愿者等参与，通过讨论会、上门访问、微信群等花式等闲听取住户意见。同期，在街说念城建中心的指令下，以《上海市住宅物业连续法令》《中华东说念主民共和国民法典》等关系战术按序为依据，保证公示公告、职责历程正当合规，确保表决职责公开、平正、平正。在评估讨论阶段，对业主建议的疑问耐性解答，充分尊重业主的投票权益。
业主大会表决开箱现场
经过合座业主大会表决，嘉乐公寓班师通过物业费调价决议，调价幅度达28%，同期告捷续筹维修资金每年0.62万元，这笔资金将用于改善小区的安保设施、优化绿化景不雅、更新群众设施等，进一步擢升住户的生涯质料。
文稿：斜土街说念
裁剪：宁平英
校对：耿洁玉
审校：韦丽
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