4月1日起，《济南市买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行想法》（以下简称《暂行想法》）本质AG百家乐有没有追杀，减轻缴存员工家庭偿还自住住房贷款压力。针对公积金贷款员工办理“商转公”经过中的疑问，济南住房公积金中心进行答疑：

1.转公积金贷款适用哪些群体？

答：转公积金贷款面向顺应公积金贷款要求的济南市缴存员工，因资金流动性原因，外乡缴存员工暂不纳入此界限。同期借债恳求东谈主是原商贷的主借债东谈主且是所购住房的产权东谈主或产权共有东谈主。

2.转公积金贷款需要霸道什么要求？

答：转公积金贷款应顺应济南市现行的公积金贷款联系章程，同期还需霸道以下要求：

（1）借债恳求东谈主应为具有皆备民事手脚智商的当然东谈主，是原买卖贷款的主借债东谈主且所购住房的产权东谈主。

（2）原买卖贷款所购住房《不动产权文凭》也曾办理，并顺应办理（或调养）房屋典质登记要求；

（3）借债恳求东谈主在原买卖贷款披发时，已顺应其时公积金贷款策略章程的缴存时分的要求；

（4）借债恳求东谈主有沉稳的收入，信用雅致，有偿还贷款本息的智商，而况莫得不良还款纪录；

（5）借债恳求东谈主及产权共有东谈主容许办理公积金中心认同的贷款担保及联系手续；

（6）原买卖贷款所购住房典质权东谈主仅为原买卖银行，且无其他典质、查封、无配置居住权等职权死心理形；

（7）不存在中心以为不顺应贷款要求或存在贷款风险的情形。

3.办理转公积金贷款通过什么渠谈进行恳求？

答：借债恳求东谈主向原买卖贷款银行提倡转公积金贷款的恳求，经贷款银行容许后，受理转公积金贷款业务。借债恳求东谈主向原贷款银行提交转住房公积金贷款恳求贵寓后，按依法程秩序对受理的转公积金贷款恳求进行审批。

4.恳求转公积金贷款为什么需要征得原买卖银行容许？

答：原住房买卖贷款契约受到法律保护，不可单方减轻变更，需两边友好协商，竣事观点一致。

5.办理转公积金贷款选拔什么神气结清原买卖贷款？

答：选拔“以贷还贷”神气，无需先全额还清买卖贷款余额，AG百家乐下三路技巧打法借债恳求东谈主恳求办理转公积金贷款，房屋顺位典质完成后，公积金贷款资金转入买卖贷款银行指定账户，连同买卖贷款余额与公积金贷款的差额部分，一并用于结清原买卖贷款。

6.办理转公积金贷款需要到那处提倡恳求？

答：当今，共有27家住房公积金业务受托付银行不错经办转公积金贷款业务，借债恳求东谈主需在原办理买卖贷款的银行同业提交恳求办理转公积金贷款业务。

7.哪些银行可办理转公积金贷款业务?

与济南住房公积金中心订立住房公积金托付业务的建筑银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、皆鲁银行、中信银行、招商银行、吉祥银行、北京银行、恒丰银行、兴业银行、民生银行、莱商银行、浦发银行、中原银行、光大银行、青岛银行、浙商银行、广发银行。

8.尚未办理《不动产权文凭》的房屋，能恳求转公积金贷款吗？

答：不可。住房公积金贷款属于典质贷款，办理转公积金贷款波及的房屋需已得到不动产权文凭且权属昭彰、正当灵验，住房典质权东谈主仅为该买卖贷款披发银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等职权死心理形。

9.住房公积金组合贷款的商贷部分不错办理转公积金贷款吗？

答：不可。团结套房产不可办理两次公积金贷款。

10.原买卖贷款存在过时纪录，能否恳求转公积金贷款？

答：不可。为留意贷款业务风险，减少过时情况发生，模仿其他城市领导，要求原买卖贷款日常还款，不可有过时纪录。

11.转公积金贷款的房屋套数如何详情？

答：济南市转公积金贷款策略在房屋套数认定上，与现行住房公积金贷款策略保抓一致。

12.为何要分期分批办理转公积金贷款业务？

答：当今济南市缴存员工的买卖住房贷款存量余额较大，为留意资金流动性风险和保证事业质料，幸免业务过于网络，按照原买卖贷款披发日历先后法例分阶段受理转公积金贷款业务：2025年6月30日前受理商贷披发日历在2018年1月1日前的转公积金贷款业务；2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷披发日历在2021年1月1日前的转公积金贷款业务；2025年9月1日起受理通盘顺应要求的转公积金贷款业务。

记者:罗晓飞裁剪:刘雨校对:汤琪AG百家乐有没有追杀