AG百家乐路子 去化不及5成! 未上“全妆”的海珠千万级豪宅惹业主肝火!
发布日期：2024-09-29 00:21 点击次数：166
最近，要说哪个盘的商议度高，中海大境必有一席。
乐居君所说的商议度高，是对于边幅外立面的事情，一而再地发酵。
要是是一两个东说念主挑升见，可能还不会形成公论问题。但在小红书、抖音、买房群上，网友对中海大境的吐槽一搜一大堆。
网友们最主要的槽点，是屋子的外不雅：“低价感满满，少少的铝条，和多多的涂料……”
网友发出的帖子表现：中海大境背立面用的涂料，看起来相配“战损风”。
他们认为，每天与玄色阳光为邻，黑压压一派，相配压抑！
有网友列出对比图，雷同是海珠琶洲的豪宅珑璟台，天然还没建树完成，但部分楼栋还是装配上了大面积的落地玻璃，比较之下更有质感。
还有海珠西的保利燕语堂悦，天然策画来岁年底才请托，但有网友还是PO出了实景图和终了图的对比，咫尺还是有五六成相似...
还有定位刚改的中建天钰，也装配了大面积的落地玻璃。
这样对比下来，业主以为，中海大境的“初碰头”，就显得不够真义了。
更有网友给出了“辣评”：光看这个外立面，还以为是相近城中村回迁房...
那么，履行上差距果真有这样大吗？
这两天，乐居君本着是求事实的立场，现场实地试验，有图有真相！
咱们从现场可以看到，扫数这个词项指标施工速率格外赶紧。
头排的1#、2#、3#、11#、12#王人还是基本封顶，后排的楼栋也在旭日东升建树中。从外立面看，咫尺有部分楼栋的外立面，如实呈现灰玄色情状。
拉近小数看，外立面有部分还是铺上外墙，呈米白色。
有部分外立面玄色涂料质感很彰着，还是不息装上金黄色铝条。
基于图片中可见的施工陈迹，比如，阳台分隔线处显露的脚手架锚固点、未装配的窗体压顶线条等。现时边幅还处于未完工情状。
乐居君现场看到，建筑工东说念主还在旭日东升地施工中。
凭据官方公布的最新工程经由，1-12#主体结构均已完成封顶，咫尺正在鼓动装修工程、平面工程，地下室工程。
这样的未完工情状，的确不可跟终了图比较，官方宣传费力中有标注，终了图仅为暗意，最终以履行请托为准。
业主充满期待的终了图，当代玻璃幕墙+金属线条，呈现高端商务质感。
当今的情况，外立面线条想象还没看到，玻璃占比未几。
咫尺这个立面格调，多位业主表现，虽说王人明晰不可一比一规复终了图，但跟神气预期如故有很大的收支。
各人知说念，当初的中海大境刚入市，打着“城市头盘”、“中轴绿洲”、“豪宅标杆”等等的旗子来宣传。
而且中海大境的价钱，一直在7-9万/㎡之间（注：价钱仅供参考，AG百家乐是真实的吗具体以履行为准），从价钱上头就足以体现业主身份。
据阳光家缘查阅，中海大境自2024年3月初次开盘以来已累计取得12张预售证，累计售出住宅606套，未售住宅792套，去化率简短为43.3%。在千万级市集里弘扬如故很寥落。（注：网签数据具有一定滞后性）
天然功绩可以，但中海大境第一波“出头”，从业主反映来看，与预期存在权臣偏差。
花了上千万的业主，万万不会思到，我方真金白银买的屋子，果然还充公楼就际遇“翻车事件”。
是以咱们可以看到，外立面事情一出来，大境业主如实反映比较强烈。
凭据业主自述，自2024年10月底初次反馈外立面问题，抓续换取未获本色整改。
本年1月业主代表携《示威绿皮书》及数百东说念主联名信赴深圳总部交涉，于今未获具体决议。
而况，中海也无法安排与决策层平直对话的渠说念。因换取渠说念失效，不得已在各大平台发声，并反对设备商删帖控评行为。
同期，业主还质疑边幅近况是否相宜住建部"好屋子"建树标准。
但对于这次外立面公论风云，中海大境咫尺暂时未作出联系官方复兴。
有一说一，撇除这次“公论风云”来看，中海大境这个楼盘的基本面并不差。
边幅以“城市生态详尽体”花样设备，和谐了交通、责任、居住、生意、文化、老师等功能，妥妥的海珠第一梯队豪宅。
最近半年，从中大学校落地，到推动作念地旧改，再到连片征地，官方对大境是有歪斜的。
交通上，边幅紧邻在建中的地铁11号线上涌公园站和逸景路站，通车后可简单换乘多条贯通直达珠江新城、琶洲CBD。
凭据策画，中海还打造了盛开式街区的想象，能提供“下楼即顶配”的便利，也将眩惑全城客流来此耗尽体验。
传说，当作景不雅的一部分的滨水生意，边幅还会打造榕树广场、多层立体公园等场景。
这些，在广州的豪宅盘中王人是很稀有的。
恰是因为前期宣传的定位高、蓝丹青得好，外立面实景一被曝光，业主就未免心有发火。
幸好！这不是收楼终末版，一切还有转换！
据公开信息，边幅收楼时辰，首批是在2026年的9月、10月、11月进行。(注：具体以官方履行为准)
好多广州业主王人知说念，中海品性一直把控得还可以。
否则为啥以前的中海不雅澜府，无须售楼部、只需要一部平板，用ppt就把屋子给卖完结？
早年中海花城湾、中海不雅园、中海璟晖华庭业主二手盘，在业主圈中口碑也很可以。
终末，中海会给出怎样的终了？业主和业内也相配期待！
从行业角度来看，这次外立面的风云，不是大略的审好意思争议，而是一场对于豪宅价值基准的保卫战。
当中海的塔吊仍在旋转，业主期待看到的不仅是楼宇的建成，更是一个牵涉房企对城市天空线的敬畏。
毕竟，实在的高端不该是终了图里的梦幻泡影，而是经得起雠校的品性本心。
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