2019年，一又友出手了一套120平的屋子，其时市集还算平静，波浪不惊。在首付30万的情况下Ag百家乐，他还要贷款90万，每个月月供5000控制。
其时思着买这套房，没想象赚若干钱，然而详情不会亏。手里有点闲钱不知谈放哪，嗅觉买房还算靠谱，是以就买了二套房。
现如今5年昔日了，他的这套屋子早已腰斩，首付亏完，剩余贷款比房价还要高，当今见到他根柢不敢聊房价，少许就着。
假定站在当今的本领点，再给你一次契机还会买房吗？或者换一种说法，当今150万买套房，5年后还能值若干钱？
楼市三大趋势，照旧告诉你谜底了
趋势一：住户杠杆率照旧见顶，浅近说，住户的欠债率照旧高达62%，许多家庭因为买房，照旧透支了几十年的收入。
每个月的收入要拿出一半来还房贷，生存老本又在加多，不敢耗尽、不敢自在、不敢生病。
许多东谈主不知谈62%的杠杆率是什么观点，它照旧接近进展国度的告戒线。
趋势二：楼市分化，不是所有的屋子王人值钱
当今买房，最怕的等于买错城市，AG百家乐打闲最稳技巧然后等于买错区域。北上广深一线城市的屋子，可能还能坚挺一些，其他城市的屋子就不好说了。
东谈主口流向很要害，那处有东谈主口流入，那处的屋子就有增值后劲，比如上海，天然房价很高，然而它有复旧。
除了东谈主口复旧，还有产业复旧，一个城市要是莫得赞助产业，光靠炒高房价详情是不可的，环京等于典型的案例，一些过度炒作观点的城市，房价早就跌穿地板价了。
趋势三：保险房建造在加快，之前说过住房“双制度”的问题，咱们正在学习新加坡的房地产发展方式，商品房和保险房共存，处理城市东谈主口的居住问题。
保险房的特质是价钱低，但地段并不差，筹画是为了留下东谈主才，发展城市。但保险房的加多，例必也会对商品房产生冲击。
那5年后150万的屋子还能值若干钱？取决于你买那处，要是是一线城市，跌是不太可能了，买对了可能还会涨。
但要是是三四线城市的屋子Ag百家乐，梗概率会亏钱，幅度在20%控制。