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ag百家乐下载 杭州2024土拍收官:中海溢价60%抢地,贝壳进场收储

文/乐居新媒体 严明会ag百家乐下载

2024年临了2天,各地土拍收官之战在紧锣密饱读进行中。

12月 30 日、31 日上海出让 7 宗地块,包括徐汇区 1 宗、长宁区 1 宗、宝山区 3 宗、自贸区临港新片区 1 宗、奉贤区 1 宗。首日出让的 6 宗地块均凯旋成交,共收金 192.25亿。其中 5 宗溢价出让,2 宗底价成交。

徐汇区s030501 单位 n06-22 地块竞争热烈,流程101轮竞价,由宸嘉发展以 43.824 亿元竞得,溢价率40%,成交楼面价 126011元 / 遍及米,成为当日土拍最大亮点。

奉贤区奉贤新城10单位17-02地块流程17轮竞价,被贝壳6.972亿元拿下,溢价率13.9%,楼面价22777元 / 遍及米,这亦然贝壳初次在上海拿地。

12月31日,杭州接棒进行土拍收官之战。觉得有7宗涉宅地出让,共收金201.699亿元,漫衍在上城、滨江、萧山、余杭、钱塘、富阳等区。

其中这次溢价最多地块为滨江区西兴商住地,流程64轮报价,被中海地产以44.9亿元拿下,溢价率高达59.78%。

值得一提的是,贝壳再度积极下场收储,与杭州兴耀、滨江辘集拿下钱塘区金沙湖地块,成交总价62.313亿元,溢价率16.88%。

以下是各主要隘块的情况:

上城区钱江新城二期地块被招商地产收入囊中,成交总价31.232亿元,溢价率24.27%。

该地块位于钱江新城二期板块内,紧邻地铁9号线红普南路站,东侧有引水河景不雅,足下配套营业。该地块近邻的潮语映月轩地块底价成交但仍热销,对腹地块销售有信心支合手。

滨江区西兴商住地竞争最为热烈,流程64轮报价,被中海地产以44.9亿元拿下,溢价率高达59.78%。

该地块在滨江区府北,紧邻滨江江畔绿地公园,具有一线江景,区位价值高。与位于江河汇的中海钱江湾具有较好同样度,可算作参考,杭州限价放开后,钱江湾已审批出最高9万元/㎡预售证,其足下二手房也达到10万+。

萧山区市北地块的竞争也较为热烈,最终被杭州原土实力房企滨江拿下,百家乐ag跟og有什么区别成交价16.925亿元,溢价率30.95%。

处于市北板块较优位置,足下配套都全。神态近邻有本年9月出让有限价4.01万/m限价地(容积率1.8),即英冠绿城·晴澜轩,该神态以大户型打造,近期高层首开,均价4万,中签率仅14.15%,板块内改善存眷强烈。

余杭区昔时科技城地块也被滨江拿下,成交价27.72亿元,溢价率为18.36%。

位于五常湿地南翼,紧邻绿汀春晓神态,距离云湖之城较近。

余杭区闲林地块被绿城以16.198亿元拿下,楼面价16112元/㎡。

该地块曾在本年2月28日挂牌公告,3月29日出让,后碰到流拍。这次预公告中,容积率从蓝本的0.8,更始为1.01,肇端楼面价从24000元/m,更始为14520元/m。

地块西侧1.5公里处,建发云湖之城在售,商品住宅限价3.61万元/㎡,最近一次开盘是11月22日,摇号中签率16.7%。

地块东侧一谈之隔,是依然售罄的绿城·咏溪云庐,该神态整盘成交均价约3.3万元/m。

钱塘区金沙湖地块被杭州兴耀&杭州滨江&贝壳拿下,成交总价62.313亿元,溢价率16.88%。

位于金沙湖北侧,但好像率观赏不到湖景。地块距离一号线下沙西站不到700米,1公里限制内金沙湖、龙湖天街步行可达。再往东还有龙湖五角天街、金沙印象城等营业配套,尽享锻真金不怕火的海外湖岸CBD生涯,医疗配套则有三甲邵逸夫病院,距离地块直线距离约1.5公里。

地块东侧200米处,本年1月26日,驭远控股集团有限公司以总价37754万元竞得下沙单位QT0102-20地块,楼面价31722元/m㎡,溢价率26.89%。神态案名久映颂月府,计较配置8幢4F联排,首开8套房源,备案均价达到6.94万元/m。

富阳区富春湾新城地块被杭州零惠置业拿下,成交价为2.409亿元。