文/乐居新媒体 严明会ag百家乐下载

2024年临了2天，各地土拍收官之战在紧锣密饱读进行中。

12月 30 日、31 日上海出让 7 宗地块，包括徐汇区 1 宗、长宁区 1 宗、宝山区 3 宗、自贸区临港新片区 1 宗、奉贤区 1 宗。首日出让的 6 宗地块均凯旋成交，共收金 192.25亿。其中 5 宗溢价出让，2 宗底价成交。

徐汇区s030501 单位 n06-22 地块竞争热烈，流程101轮竞价，由宸嘉发展以 43.824 亿元竞得，溢价率40%，成交楼面价 126011元 / 遍及米，成为当日土拍最大亮点。

奉贤区奉贤新城10单位17-02地块流程17轮竞价，被贝壳6.972亿元拿下，溢价率13.9%，楼面价22777元 / 遍及米，这亦然贝壳初次在上海拿地。

12月31日，杭州接棒进行土拍收官之战。觉得有7宗涉宅地出让，共收金201.699亿元，漫衍在上城、滨江、萧山、余杭、钱塘、富阳等区。

其中这次溢价最多地块为滨江区西兴商住地，流程64轮报价，被中海地产以44.9亿元拿下，溢价率高达59.78%。

值得一提的是，贝壳再度积极下场收储，与杭州兴耀、滨江辘集拿下钱塘区金沙湖地块，成交总价62.313亿元，溢价率16.88%。

以下是各主要隘块的情况：

上城区钱江新城二期地块被招商地产收入囊中，成交总价31.232亿元，溢价率24.27%。

该地块位于钱江新城二期板块内，紧邻地铁9号线红普南路站，东侧有引水河景不雅，足下配套营业。该地块近邻的潮语映月轩地块底价成交但仍热销，对腹地块销售有信心支合手。

滨江区西兴商住地竞争最为热烈，流程64轮报价，被中海地产以44.9亿元拿下，溢价率高达59.78%。

该地块在滨江区府北，紧邻滨江江畔绿地公园，具有一线江景，区位价值高。与位于江河汇的中海钱江湾具有较好同样度，可算作参考，杭州限价放开后，钱江湾已审批出最高9万元/㎡预售证，其足下二手房也达到10万+。

萧山区市北地块的竞争也较为热烈，最终被杭州原土实力房企滨江拿下，百家乐ag跟og有什么区别成交价16.925亿元，溢价率30.95%。

处于市北板块较优位置，足下配套都全。神态近邻有本年9月出让有限价4.01万/m限价地(容积率1.8)，即英冠绿城·晴澜轩，该神态以大户型打造，近期高层首开，均价4万，中签率仅14.15%，板块内改善存眷强烈。

余杭区昔时科技城地块也被滨江拿下，成交价27.72亿元，溢价率为18.36%。

位于五常湿地南翼，紧邻绿汀春晓神态，距离云湖之城较近。

余杭区闲林地块被绿城以16.198亿元拿下，楼面价16112元/㎡。

该地块曾在本年2月28日挂牌公告，3月29日出让，后碰到流拍。这次预公告中，容积率从蓝本的0.8，更始为1.01，肇端楼面价从24000元/m，更始为14520元/m。

地块西侧1.5公里处，建发云湖之城在售，商品住宅限价3.61万元/㎡，最近一次开盘是11月22日，摇号中签率16.7%。

地块东侧一谈之隔，是依然售罄的绿城·咏溪云庐，该神态整盘成交均价约3.3万元/m。

钱塘区金沙湖地块被杭州兴耀&杭州滨江&贝壳拿下，成交总价62.313亿元，溢价率16.88%。

位于金沙湖北侧，但好像率观赏不到湖景。地块距离一号线下沙西站不到700米，1公里限制内金沙湖、龙湖天街步行可达。再往东还有龙湖五角天街、金沙印象城等营业配套，尽享锻真金不怕火的海外湖岸CBD生涯，医疗配套则有三甲邵逸夫病院，距离地块直线距离约1.5公里。

地块东侧200米处，本年1月26日，驭远控股集团有限公司以总价37754万元竞得下沙单位QT0102-20地块，楼面价31722元/m㎡，溢价率26.89%。神态案名久映颂月府，计较配置8幢4F联排，首开8套房源，备案均价达到6.94万元/m。

富阳区富春湾新城地块被杭州零惠置业拿下，成交价为2.409亿元。

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