重庆自2017年9月开动扩充的限售策略，认真完了。

2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网秘书，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售领域住房的再走动惩处。这符号属目庆楼市全面废除住房限售策略。

按重庆最新策略，取消限售后，购房者在获取《不动产权文凭》后即可上市走动，这将极大进步商场流动性，激励商场活力。同期，策略转换也成心于优化住房套数认定圭臬，相沿住房”以旧换新”，促进房地产商场幽静健康发展。

“重庆全面取消住房限售后，购房者可更生动解放决定房产的再走动时分，这有助于增强房地产商场流畅性，活跃房地产商场走动，进步商场的活跃度和财富建立成果，促进一二手房地产商场走动良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇示意。

重庆的限售策略，要精采到2017年。

2017年重庆楼市合手续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须获取不动产权证两年才调上市走动。

跟着房地产商场供求关系发生要害变化，2023年9月，重庆将限售条款转换为“获取房屋贸易条约备案解说满2年，且获取不动产权证后才调上市走动”。

2024年后，重庆限售策略进一步松捆。昔日5月，重庆将限售条款转换为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签条约备案并获取不动产权证后即可上市走动；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时分为准），获取不动产权文凭后即可上市走动。

“重庆这次全面取消限售，ag真人百家乐会假吗标明购房者所购买的住房，只有有不动产权文凭均可上市走动。”汪勇称。

“取消限售策略有助于鼓舞新址和二手房商场的良性轮回。二手房商场的活跃会带动新址商场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次走动，从而加多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。

新址商场弘扬方面，克而瑞数据知道，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下跌16%，但较客岁春节月（2024年2月）增长2%。

相较于近几年合手续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。

凭证中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积踏确实1000万平方米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。

“有计划到限售策略实施时期，前期天量成交房源已继续开释，预测策略出台后，重庆二手房商场挂牌量将稳步加多，商场热度将合手续升温。”汪勇示意。

事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还转换了房产税试点策略。

2月7日，重庆市东说念主民政府办公厅印发《重庆市鼓舞经济合手续进取向许多少策略举措》的见告。在房地产方面，重庆将完善全市个东说念主住房房产税试点策略，不再将市外东说念主员购买平日住宅纳入纳税领域；鼓舞城市房地产融资相助机制“白名单”神情扩围增效，相沿金融财富惩处公司收购艰巨房企神情不良贷款等。

分析东说念主士以为，取消限售以及转换房产税策略，齐是在落实重庆“新春第一会”的关系携带。

据悉，重庆市委领导2月5日在“新春第一会”指出，要“全力鼓舞房地产和拔擢业企稳回升”。

汪勇以为，预测重庆后续还将合手续继承关系门径ag真人百家乐 229622点co，促进房地产商场踏实发展。

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