玩ag百家乐技巧 高位入坑买房没后悔, 但22万全款买的车位, 如今却成为了终末悔的

在2019年房价岑岭时间里，靠着我方累积的极少积蓄和家东说念主的匡助玩ag百家乐技巧，终于在打拼的城市里贷款买了一套屋子，价钱亦然真未低廉，沿途办下来，200多万。

那时，因为屋子好卖，而小区的地下泊车位是1：1的比例建树，而好多家庭选拔购买多个泊车资，导致泊车位出现抢购潮。

何况，物业也教导业主，莫得车位赶快购买，否则后期泊车就可贵了。毕竟停在外面，不浅陋不说，照旧属于违停的。是以那时，就咬牙东拼西凑的凑够了22万，购买了一个属于我方沉寂使用的泊车位。

在购买得泊车位以后还格外鼎沸，以为我方是赚到了，毕竟后期真不念念要了，转手一卖，还有可能小个赚两三万块。没念念到，现如今的楼市低迷，房价下落，价钱还是跌出一半了，当初200多万的屋子，现如今挂牌价才100多万，就这么还很难卖出来的。但这并莫得影响到了，也莫得以为后悔，毕竟这是独一的一套住房，当初买这套屋子亦然看中了洋房的结构，在这里居住起来很惬意，没念念过要往出门售。

是以说，不讨论卖房的情况下，房价不管下落些许，对我方齐莫得影响的。只不外，当初以为是赚到的地下泊车位，成为了终末悔的事。因为当今的地下泊车位，有好多空的，不错径直向物业租用，一个月才500元，何况还包括了泊车位的处理费。

看到这么的价钱，内心省略狡计一下，如果把泊车资租赁来的出，不讨论通胀要几十年智商回本，果真赔大了。

重要是当今同小区没买泊车位的业主，当今泊车即是这个价钱，是以频繁看到这么的泊车位价钱时，就格外后悔。

曾几何时，照旧抢不到就要加价的泊车位，为何变得越来越鸡肋，不仅是不少东说念主卖房时的“拖累”，还成为拖累建立商的“烫手山芋”。

车位，为什么卖不动了？

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供求关连的更正

据中指筹谋院最新敷陈，2025年1—2月寰宇各物业类型法拍款式中，法拍车位车库成交额仅为2.8亿元。其中交游适度拍品4.9万件，成交拍品0.4万件，清仓率唯独9.1%。对比之下2024年法拍车位车库清仓率也仅有10.7%，其清仓率是最低的，成为拍品类别中最“难卖”的类型。

往日买屋子时，确定要讨论到泊车位的事，最佳照旧买多个泊车位，要否则车子没所在停。现如今买屋子，如果是二手房的话，在总价内部齐是包含一个泊车位的。就算是新址子，有好多小区亦然在总价里包括一个泊车位的。

就算不包括的话，也会解救一个免费使用三年的泊车位，后期每月按200-500元来交费就行了。泊车位的更正其主要原因即是车位太多了，供过于求，小区车位比达到了1:1.6，这意味着每户住宅配有1.6个车位。

车位比是指小区“总户数”与“车位总额”之间的比例。一般情况下，车位比越高，滞销的可能性就越大。

除非说在北京、上海、广州、深圳一线城市，泊车位相对来说有些垂死，其他的城市，ag百家乐贴吧泊车位齐是靠近库存上升的问题。

举例，武汉城建集团旗下假想商榷集团交通公司发布的《2023年度武汉市泊车发展蓝皮书》涌现，2023年武汉市纯真车领有量达455万辆，累计建成泊车位477.91万个，泊车位比纯真车多22万个，车位比达到1:1.01。

最首要的即是，泊车位是属于屋子的附庸品，但与住宅的刚需属性不同，是可要可不要的，不是必需品，不买的话也不错租。

是以，更多的东说念主在预算有限的情况下，时时优先选拔租赁车位，这么不仅爽朗用度，用着还宽解。

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预期与内容不符

大多量不肯意租，而是选拔购买泊车位，其实照旧念念借泊车位来小赚一把的。

在购买泊车位时，会基于某些预期（如泊车需求加多、价钱高潮等）作念出有谋略。

但跟着楼市低迷的影响，内容情况与预期不符，比如泊车需求并莫得加多，或者价钱高潮的速率不如预期，就会让东说念主感到失望和后悔。

网友炸锅：

“买车位不如买黄金！租70年还能剩钱养老！”“建立商割韭菜？当年吹的‘稀缺资源’全是泡沫！”

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珍惜用度

花22万买个泊车资，并不是说就代表恒久不需要向物业缴纳其他的用度了。就好比花了200多万买了屋子后，每年还要向物业交费一笔几千块的物业费。

泊车位也需要每年支付一定的珍惜用度，如处理费、清洁费等。何况这些费也不低，不管你用无谓泊车位，齐要交，就算是认为不值得支付这些用度，也得交，是以会让东说念主感到后悔。.04什么情况下要买车位？

当今新建的屋子，总居民数和总车位一般比例齐是1:1.2~1:1.5，只消随机保证这么的数值，车位数目一般就莫得什么问题。

关联词，这么的假想是基于油车的建树上的，并不是按电车的参数来讨论的。

是以说，家里如果买了新动力车，要装充电桩，关联词在买车位之前，一定要商榷物业，所买的车位能不成装配充电桩。

在小区地下泊车位莫得配套充电桩的情况下，就要讨论到买车位，否则就莫得目的装配充电桩。

此时，买车位，即是成为了独一的选拔。

是以说， 在这种情况下在选车位的时候，要尽可能的围聚配电箱，这么不错大大镌汰装配充电桩时的物料资本。

毕竟装配充电桩的物料资本是收费的，超出部分每米一般收40-45元，价钱口角常贵的。

另外，如果买屋子因为学区或者是预算的原因，选拔了老破小的话，此时就要讨论到买车位了。

因为关于老少区来说，车位严重不及，只若是产权车位，买买买！不要有任何瞻念望。

在这么的小区里，有了属于我方的泊车位，再晚回家齐有车位泊车，还能装充电桩，口角常浅陋的。

网友「豆豆本豆」：21年买的学区房，是个老少区，那时念念着距离孩子上学近了，关联词上班太远了，就径直买了个地上车位，浅陋用车。效果就因为泊车位不知说念吵了些许次。明确说了是我家泊车位，好多东说念主照旧不听，就说群众齐是核定停的，有时候晚上好拦阻易放工了，还要履历抢车位，用钱买罪受。

最其后转头一下：

现如今买完屋子了，还假想买车位的话，一定要念念明晰，别傻乎乎的花冤枉钱了！

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