遴荐买房仍是租房
当代屋子产权唯一70年，这事儿如实挺让东说念主纠结的。你掏几百万买个房，效果发现地皮使用权就70年，到期还得续费或者听政府安排，这不跟花大钱租了个超长租期的屋子差未几吗？我今天就来聊聊这70年产权到底咋回事儿，买房是不是真就等于“租房”，以及我我方的看法。
70年产权是啥真理？
先搞明晰这70年是咋来的。国内住宅用地使用权最高70年，这是国度定的，主淌若因为地皮是公有的，不成永久卖给个东说念主。70年差未几是两代东说念主的本事，够一家东说念主住一辈子了。政府这样想象，既让你有个场地住，又保证地皮资源不会长久被某个东说念主占着，改日城市发展、谋略调遣啥的还有操作空间。说白了，这是个均衡个东说念主需乞降社会资源的折中决议。
但问题来了，几百万买的屋子，70年后咋办？法律上说不错续期，可具体交若干钱、咋续，当今没个准信儿。听着是有点像租房，毕竟你没永久领有权，但跟委果的租房比，又不太相似。
买房和租房，真就差未几？
名义上看，买房花几百万，70年后可能还得续费，跟租房按月交钱似的，齐是“费钱住”。但深挖一下，两者区分大了：
买房：你买的是屋子通盘权加上70年的地皮使用权。屋子是你的资产，能住，能卖，甚而还能传给孩子。淌若房价涨了，你还能赚一笔。住着也安静，无须看房主心境。
租房：钱花了就没了，屋子不是你的，房主说加价就加价，说让你走你就得打理株连。天确实天真，但啥也没攒下。
是以，70年产权天然有期限，但买房好赖是个资产，租房即是纯破钞。拿几百万“租”70年和按月租房，十足不是一个见识。
70年后会咋样？
这是人人最头疼的问题。表面上，70年到期后不错续期，但续费若干、计谋咋定，当今没东说念主说得清。不外实验思思，政府不可能真把屋子收走，让你露宿街头。屋子在中国太迫切了，老庶民的命脉，社会安静齐靠它撑着。大致率是交点钱，AG百家乐感觉被追杀续个期，链接住。况兼，70年后，你可能早搬了几次家，或者根本儿不在了，费心这个干啥？对鄙俚东说念主来说，70年真挺够用的。
不动产证
深度聊聊：70年产权的实质
其实，70年产权是国度管地皮的一种形状。地皮是稀缺资源，不成松弛永久特有化，否则有钱东说念主买光了，鄙俚东说念主咋办？70年期限让地皮在不同代际间流动，既幸免资源过度集会，又给了人人住的场地。从社会角度看，这挺公道的。但对买房的东说念主来说，花几百万买个“限时商品”，如实有点不爽，尤其房价这样高的时候。
再从经济角度看，买房是个投资品。当年几十年，房价涨疯了，早买房的东说念主齐赚大了。天然当今涨势慢了，但屋子保值才略仍是比租房强。租房呢？钱扔水里，连个响儿齐莫得。
我的看法
我以为，70年产权天然不是永久领有，但跟租房十足不是一趟事儿。买房是买资产、买宽解，哪怕70年后要续费，也比租房攒不下一砖一瓦强。尤其在中国，屋子不仅仅住的场地，仍是钞票标志，能增值，能传承，这点租房没法比。天然，政府得马上把续期计谋定明晰，别让人人花几百万还惶恐不安的。
对我来说，如果有条款，买房确定比租房合算。70年够我住一辈子了，剩下的交给孩子费心吧。租房天然省钱天真，但永遥望，太亏了。
转头
70年产权的屋子，不是传统真理真理上的“永久领有”，但也别把它当租房看。你买的是几十年的安静糊口，是个能增值的资产。别被“花几百万租70年”的说法吓到，买房仍是值得的。政府那处，推测也会给个靠谱的续期决议，无须太慌。
是以，我的论断是：买房是投资，租房是破钞。你选哪个，看我方钱包和磋磨吧！
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