北京章哥，房地产从业20年，邃晓业内门谈，我不作念所谓的“各人”，只用二十年实战训戒帮各人答疑解惑。

网友说他很念念外侨日本，就因为看到这日本女东谈主的励志故事了，靠工资15年买了三套房，然后就竣事财务目田了。评释日本的工资很高，房价和物价齐很低，能狂妄竣事东谈主生梦念念。

我就问了，如的确的很狂妄，那这在日本还至于当成新闻吗？至于藕断丝连的报谈了好几年吗？这是评释很大齐呢，照旧评释这样作念很难？细目是属于“东谈主咬狗”的新闻呗，不然也就没东谈主柔和了。

以前这新闻我也看过，启动也挺不睬解的，哪怕是算了账齐念念欠亨。但跟在日本当中介的一又友聊了聊，听完后只可这样评价：作念女东谈主就要对我方狠少许儿，对别东谈主要更狠。

1、18年来，每顿饭齐是打折的乌冬面+酱料，一天毫不提升10块钱东谈主民币，每个月300块。服装鞋帽要么是捡来的，要么是姆妈淘汰的，穿破之后还要当废品卖掉，并记账。账本上记取她刚卖掉了一对鞋，折合东谈主民币3毛。

2、生计破耗什么的不说了，我合计恶心。只说头发，为了省钱，每次齐是剪成最短的，然后等长到披肩再剪掉，这样头发也能卖点儿钱。照旧说个恶心的事儿吧，这女东谈主连卫生纸齐无谓，而是用能轮回使用的环保材料，洗洗更健康。

3、从18岁上班，一直到买三套房，没给父母花过一分钱。这种东谈主当然也莫得一又友，更舍不得花唐突用度。固然没说是王老五骗子倡导，但这种东谈主就怕也不好嫁出去吧，哪个男东谈主能受得了？

4、她的第一套房是第九年全款买下的，买在东京齐市圈儿的旯旮，荒谬于北京跟张家口的关系，ag百家乐老板照旧很旧的一套老破小。其实如果在中国的话也能作念到，假设某东谈主工资5000块，每年刨去最基本的花销能攒5万，9年45万，在张家口买套老破小没问题吧？

5、第二套房是在京齐，大要荒谬于远郊吧，亦然老房，图的等于房价低廉房产税低，况且房钱高。

6、但问了日本的一又友了，说她的房钱收益率在8%，怎么作念到的？修起说领先是打拦截分租，唯一我方不怕进攻那就能多要钱。第二省钱，装修隐敝的材料齐是捡来的，也不掏任何的维修用度。第三是得有“提灯定损”的步骤，不然凭什么多挣钱啊？也等于这女东谈主固然收到的房钱并不高，但资本低，况且还能再坑点儿别的钱，收益当然高了。

7、第三套房是确乎买在东京近郊的。但之是以这样低廉，是因为这套房是违建，也等于面积超标了，如果翻建的话必须缩减一半的面积。而这屋子依然28年的房龄了，土木结构的齐快塌了，任何东谈主买平直齐必须翻建，而这女东谈主不在乎，唯一没塌就能对付住，还能租借去收房钱。

8、从这女东谈主买的三套房能看出，她只在乎房钱报告率，其他的饱和不探究。或者说只在乎目下的房钱，其他的能对付一天是一天。之是以这女东谈主在随地变态的日本齐能成名，等于日本也很少有这种仙葩呗。

是以我跟这念念投资日本的网友说了，如果你有这女东谈主的材干和决心，那齐没必要去日本，在中国能更早竣事梦念念。因为他们哪里进款是确凿没利息的，中国好赖还有个2%，每年能收益更高，买房也就能更快，甭说三套房，真如果提灯定损的狠点儿，坑出四五套房齐有可能

柔和“章哥说买房”民众号，有房产联系问题不错向我发问。

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