一又友们，最近网上老传“拆迁全面叫停”，你信吗？我家老屋子住了20多年，天天盼着拆迁能换套新址，效果这音信一出，我心里那叫一个慌！可前几天刷到住建部的最新回复，“不再大拆大建”这13个字一槌定音，拆迁没停，仅仅换了玩法。
异日还有3类屋子要拆，我一听一会儿松了语气，赶快跟你唠唠这背后的门谈。全是我我方辩论加探问来的干货，语气就跟咱渊博聊天似的，保证你看完既乐呵又长目力，还念念留言说说自家的拆迁故事！
拆迁坏话咋来的？老房居民急，投资客慌，真相到底啥样？
先说说这“拆迁叫停”的坏话咋传开的，网上那叫一个吵杂，搞得东谈主心惶遽。我家小区有个大爷，天天在楼下嚷：“传闻拆迁停了，咱这破屋子咋办？”他住的那栋楼，墙皮都掉得不成样，夏天漏雨冬天漏风，盼拆幸驾盼了十几年了。还有我逐一又友，炒老房的投资客，前几年花大价格收了几套老破小，就等着拆迁发家，效果这音信一出，他急得跟热锅上的蚂蚁似的，天天给我打电话：“这屋子砸手里咋整？”😱
这事儿得从2020年提及，那年国务院告示棚改计策收官，寰球棚改量从2018年的626万套猛降到2020年的209万套，缩水三分之二。不少东谈主一看，以为棚改停了拆迁也就没了，网上就运行传“拆迁全面叫停”。我一运行也信了，毕竟房价涨得飞起，我家那套50平的老房卖了都不够新址首付，拆迁是我独一的翻身契机。可自后一探问，才知谈棚改和拆迁不是一趟事儿，棚改停了不代表拆迁停，网上那帮东谈主闇练瞎起哄！
住建部去年底发了告知，明确说了，“不再大拆大建”，但没说不拆迁。本年年头，寰球28个省市还公布了2022年的拆迁筹算，比如河北，径直定了11.7万套的拆迁想法，投资436亿，比去年还多！我查了下，网上也罕有据，北京、上海、深圳这些大城市，本年都有拆迁神色在鼓励。网友@拆迁小庆幸就晒过：“我家北京老房去年拆了，赔了套新址加200万，爽翻了！”是以说，拆迁没停，仅仅限度小了，要点变了。
为啥要减量？一是屋子够住了，大城市住房都供过于求，再拆下去新址卖不出去，斥地商得哭；二是环保压力，国度推绿色发展，大拆大建碳排放太高，跟计策不搭。可不拆不代表不建，住建部副部长黄艳说了，异日3类屋子还得拆，我一听就来劲了，赶快接着往下聊。你家屋子有莫得拆迁的命，快听听看！
第一类要拆的：危房有多惨？住着心神不宁，拆了才省心！
第一类要拆的，即是那些“危房”，质地差到没法住的那种。我家小区左近就有一栋，墙裂得跟蜘蛛网似的，风一吹窗户吱吱响，居民天天心神不宁。我有个老同学住那里，去年下大雨，屋顶漏得跟水帘洞不异，他深夜抱着盆接水，第二天径直搬走了。他说：“这屋子不拆，我晨夕得吓死！”这种屋子，旧改都救不了，只可推倒重来。
住建部说了，危房拆迁有俩硬条目：一是得有正当产权证，二是得进程专科机构松弛，解说里写明“合座拔除”。我成心查了下，这松弛不是落拓骗取的，得市里招供的机构出解说。我家小区有个大妈，屋子墙体开裂，亚博ag百家乐她跑去肯求松弛，效简直评上了危房，本年拆了，赔了套80平的新址，她乐得逢东谈主就夸：“这下可算住上好屋子了！”😏
可不是悉数老房都能评上危房。我有个亲戚，屋子看着破，可松弛说还能修，他气得直骂：“这墙都裂了还不拆？”自后才知谈，危房得是真住不下的那种，小修小补能拼凑的就不算。是以念念靠这招拆迁，得看屋子真不行才行。网上也有网友@危房求救吐槽：“我家墙塌一半了，松弛说还能住，气得我念念我方拆了！”你说，这危房拆迁，公谈不公谈？
再说说为啥要拆危房，这不光是为居民好，亦然安全需要。几年前南边有个老楼倒了，伤了好几个东谈主，新闻一出寰球都炸了锅。从那以后，国度对危房查得严多了。我家小区那栋危房，去年松弛完没俩月就拆了，居民都说：“早该这么，住着心慌！”拆完后盖了新楼，环境好得不得了，连我都眼红了。你家左近有这种危房吗？拆了没？
第二类要拆的：相干突破咋办？地铁病院来了，屋子得让开！
第二类要拆的，是“影响城市相干”的小区。这类屋子不一定老，可挡了政府的路就得挪窝。我有个一又友在武汉，屋子才15年，旧改刚弄完，效果政府相干地铁表现，赶巧穿过他家小区。业主群里炸了锅，有东谈主喊：“刚装好电梯咋又拆？”可没辙，地铁是大工程，挡不住。去年底拆了，他拿了套新址加50万赔偿，气是气，可也认了。
这种拆迁挺常见的，不光地铁，还有路拓宽、建公园、盖病院啥的。我家左近有个老少区，客岁被相干成学校用地，拆了后居民每家赔了100多万，个个乐得合不拢嘴。网上也有例子，深圳有个小区挡了病院斥地，拆迁赔得居民直呼：“这辈子值了！”可也有不宁愿的，网友@相干受害者就说：“我家刚装修完就拆，血亏，心态崩了！”😅
相干拆迁的公正是赔偿厚，除了新址，还发租房费、生涯补贴啥的。我一又友说，拆迁那几个月，他拿了2万租房补贴，住新址前小数不亏。政府也得走措施，评估、征求成见、报批，一个不可少，否则居民能糟塌天。我家小区有栋楼，传闻要建公园，业主天天盯着音信，真拆了我也念念分杯羹！你家左近有啥相干没？会不会也中招？
第三类要拆的：黄金地段值钱吗？斥地商抢着拆，业主乐意卖！
第三类要拆的，是“有拆迁价值”的小区，位置好到斥地商眼红的那种。棚改停了，国度不补贴了，可黄金地段的老房，斥地商一经夸口掏钱拆。我家左近有个老少区，离CBD就两条街，房价2万多一平，斥地商去年接办，拆了盖新楼，业主每家赔了200多万，个个笑得见牙不见眼。
为啥值钱？地段啊！市中心、交通通俗、配套王人全，拆了建新址利润高得吓东谈主。郑州东区CBD那块，我有个一又友炒老房，50平花80万买的，去年拆迁赔了150万，转手赚翻了。网上也有网友@地段王者晒：“我家老房拆了，赔了套120平新址，嗅觉东谈主生巅峰！”可没这命的也多，我一共事买了个郊区老房，等了5年没动静，幸亏念念哭。🤯
这种拆迁全看阛阓ag真人百家乐怎么赢，斥地商以为赚得多就拆，业主高兴就干。我家小区位置一般，揣摸没戏，可我一经天天盼知名胜。你家屋子在黄金地段吗？拆迁值不值？